Baken 92, Groningen
129 m²
187 m² perceel
4 kamers
€ 320.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Warmoesstraat 55 9724 JK Groningen
Realistische vraagprijs
€ 323.000 -
367.000
Wonen
83 m2
Perceel
69 m2
Kamers
4
PRACHTIGE SCHIPPERSWONING + ACHTERTUIN ÉN DAKTERRAS + GOED ONDERHOUDEN + VOORZIEN VAN ZONNEPANELEN + VERNIEUWDE KEUKEN + 3 SLAAPKAMERS + NABIJ CENTRAAL STATION, CENTRUM GRONINGEN EN BINNENKORT HET ZUIDERPLANTSOEN
“Deze charmante schipperswoning heeft de perfecte combinatie van modern en comfortabel wonen in een karakteristiek, sfeervol jasje!”, - Sam Farès, Makelaar Schouten + van der Giezen.
Deze sfeervolle woning midden in de gezellige wijk de Oosterpoort, heeft alle moderne gemakken en behoudt toch zijn karakteristieke charme. Met een vernieuwde keuken uit 2021, de opgeknapte slaapkamers boven (waarvan twee voorzien van airconditioning), zes zonnepanelen en een nieuwe elektra-groepenkast, ben je klaar voor de toekomst. Het huis heeft een energielabel C en is goed geïsoleerd, inclusief dakisolatie op de bovenverdieping. Geniet van het zonnige dakterras en de tuin op het zuiden, perfect voor ontspanning. Met drie slaapkamers, een aparte berging en behoud van glas-in-loodramen met voorzetramen, is dit een licht, ruim en sfeervol huis.
De ligging is ideaal: slechts 10 minuten lopen naar de stad, in een rustige straat met het Centraal Station en station Europapark op loopafstand. Een supermarkten, bloemenwinkel, bakkerij en diverse horeca- en eetgelegenheden zijn allemaal om de hoek te vinden. Met als kers op de taart het Zuiderplantsoen dat straks op steenworp afstand van de woning ligt. Biedt deze charmante, instapklare schipperswoning alles wat je zoekt? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 323.000 - 367.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 83 m2
- Perceeloppervlakte 69 m2
- Inhoud 343 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 10m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Warmoesstraat 55 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 323.000 -
367.000
+3.94%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Warmoesstraat 55 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Warmoesstraat 55 in Groningen ligt tussen de 323.000 en 367.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Warmoesstraat 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Warmoesstraat 55 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Warmoesstraat 55 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,13 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 1,41 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
8%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 360.998
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.67%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
