De Zaayer 32 9723 ZB Groningen

138 m²
wonen
132 m²
perceel
5
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 600.000 – 697.000
54 m²
Tuin
€ 600.000 – 697.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Zaayer in Groningen ligt deze bijzondere eengezinswoning. De Zaayer 32 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 138 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 132 m2. De woning is gebouwd in 2005, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 6.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 4.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. De Zaayer 32 is gelegen in de fraaie buurt Zuidoost. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 138 m2
  • Perceeloppervlakte 132 m2
  • Inhoud 490 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen zonnepanelen
  • Keuken Open keuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Achtertuin 54m2 (op het noorden)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Zaayer 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 600.000 – 697.000
Woningwaarde
+5.19%
Afgelopen jaar

+5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17210
Hypotheeksom € 648000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 1015,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1411,-
Geschatte belasting € 118 /mnd
WOZ De Zaayer 32

De WOZ-waarde van De Zaayer 32 is 621.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 71.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Zaayer en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van De Zaayer 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

18 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 470.261
  • Woningwaarde jaartrend +3.46%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Europapark 0.51km - Treinstation
Groningen 2.13km - Treinstation
Groningen Noord 3.81km - Treinstation
Scholen
Basisschool Borgman 0.79km - School
Joseph Haydn-School 1.09km - School
Groningse Schoolvereniging 1.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Zaayer 32 in Groningen ligt tussen de 600.000 en 697.000 euro. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de De Zaayer. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Zaayer 32? Bekijk het complete waarderapport.