9723 ER Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Woldjerspoorweg in Groningen ligt deze karakteristieke en grote villa. Woldjerspoorweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 166 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.623 m2. De woning is gebouwd in 2004, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 23.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Rustig wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Woldjerspoorweg 45 is gelegen in de fijne buurt Meerdorpen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een eetkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Woldjerspoorweg 45 is 751.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woldjerspoorweg en 10.3% lager dan de realistische woningwaarde van Woldjerspoorweg 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Woldjerspoorweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· feb 2023
€ 598.000
Olgerweg 77
148 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 555.000
Olgerweg 73
185 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 795.000
Engelberter. 18
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 795.000
Meeroeversl. 255
182 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
Plevierenei. 10
184 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 375.000
Engelberter. 87
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 749.000
Langs de er. 220
145 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.049.000
Talingeneil. 2
175 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 239.000
Engelberter. 81
72 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 995.000
Futeneiland 6
200 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Woldjerspoorweg 45 nu tussen € 784.000 en € 894.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Woldjerspoorweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
