Griffeweg 39 9723 DT Groningen

99 m²
wonen
3
kamers
B
energie
Verhuurd
Huurprijs € 1.315 /mnd
2002
Bouwjaar
€ 473.000 – 550.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 26 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Via de website hurenbijhoekstra.nl kunt u zich inschrijven voor deze huurwoning. Helaas kunnen we telefonisch geen verdere informatie verstrekken; het belangrijkste is om uzelf in te schrijven. Een contactaanvraag via Huispedia is geen inschrijving!

Dit complex bevindt zich op een echte "A-locatie" in Groningen. Op steenworp afstand treft u zowel de ringweg als de binnenstad. Het appartementengebouw aan de Griffeweg vormt een overgang tussen de verkeersroute naar het centrum en de woonwijk De Meeuwen. De noordzijde van het gebouw grenst aan deze verkeersroute en de zuidzijde geeft zicht op de rustige woonwijk.

Het complex is voorzien van een afgesloten entree met intercom, lift en eigen parkeerkelder.

De indeling van het appartement is globaal als volgt:
Entree, hal met intercom en meterkast. Royale woonkamer met ruim balkon en nette keuken voorzien van een kookplaat, oven- combimagnetron en koelkast. Ruime cv/bergruimte met wasmachineaansluiting. Toilet met fonteintje, 2 slaapkamers en badkamer vast wastafel, ligbad en doucheruimte.
De fietsenberging bevindt zich onder het complex.

Dit appartement wordt verhuurd met vaste parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder.
De kosten hiervoor bedragen € 105,- per maand.

De getoonde afbeeldingen zijn ter illustratie en niet per se de feitelijke weergave van de woning.

De huurprijs is exclusief servicekosten ad. € 75,00 p/m, parkeerplaats ad. € 105,00 p/m, waarborgsom appartement
€ 1.315,00 en waarborgsom parkeerplaats € 105,00.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 99 m2
  • Inhoud 253 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 6 woonlagen
  • Gelegen op 2e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Griffeweg 39 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.000 – 550.000
Woningwaarde
+4.5%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 510.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
14470
Hypotheeksom € 511000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 621,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1017,-
Geschatte belasting € 85 /mnd
WOZ Griffeweg 39

De WOZ-waarde van Griffeweg 39 is 380.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 10.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Griffeweg en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Griffeweg 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Griffeweg 39 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 471.895
  • Woningwaarde jaartrend +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 7%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Europapark 1.3km - Treinstation
Groningen 1.81km - Treinstation
Groningen Noord 3.11km - Treinstation
Scholen
Basisschool Borgman 0.51km - School
Siebe Jan Boumaschool 1.46km - School
De Kleine Wereld 1.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Griffeweg 39 in Groningen ligt tussen de 473.000 en 550.000 euro. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Griffeweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Griffeweg 39? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Griffeweg 39 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Griffeweg 39 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus