Helper Brink 3-A, Groningen
118 m²
6 kamers
1920
€ 385.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Troelstralaan 23-A 9722 JB Groningen
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 374.000 -
458.000
Wonen
136 m2
Balkon
12 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een prachtige jaren ’30 bovenwoning met een mooie ligging in de fijne wijk Helpman. De Troelstralaan kleurt groen door de mooie Lindebomen en voelt sfeervol door de karakteristiek gebouwde woning en de brede opzet van de straat. Het huis heeft een magnifieke indeling met een riante woonkamer met open keuken op de woonverdieping en een 4-tal slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping. Op de begane grond ligt de fietsenberging, deze is achterom bereikbaar. Het huis heeft aan de achterzijde twee balkons, beide op het westen gelegen zodat je heerlijk van de zon kunt genieten.
Hier wonen betekend dat je nabij een variatie van voorzieningen woont, de binnenstad van Groningen ligt op fietsafstand maar ook winkels, scholen, openbaar vervoer en het ‘Sterrebos’ liggen op loopafstand.
De indeling van het huis is als volgt:
Begane grond:
Entree met trapgang
woonverdieping:
Overloop, toilet, L-vormige woonkamer met een moderne open keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een quooker, een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap en magnetron. De openslaande deuren geven toegang naar het balkon aan de achterzijde.
1e verdieping:
Deze verdieping voelt niet alleen ruim door de grote slaapkamers maar ook door de fijne lichtinval door de grote ramen. Verder is deze verdieping ingedeeld met 3 slaapkamers en een badkamer welke is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. De masterbedroom heeft een toegangsdeur naar de badkamer en beschikt daarnaast over openslaande deuren naar het 2e balkon aan de achterzijde.
2e verdieping:
Op deze etage vinden we de ruime 4e slaapkamer en aan de voorzijde van het huis de zolderruimte met opstalmogelijkheid voor een wasmachine en droger.
Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 136 m²
• Inhoud: 450 m³
• Bouwjaar: 1935
• Energielabel: B
Bijzonderheden:
• CV verwarming middels Bosch ketel, bouwjaar 2012
• Dubbele beglazing, grotendeels HR++ beglazing;
• Voorzien van dakisolatie;
• Glas-in-lood ramen;
• Authentieke paneeldeuren;
• Sfeervolle eikenvloer;
• Hoge plafonds en een gezellige erker;
• Moderne keuken en badkamer;
• Bekijk alvast de woningvlog voor eerste indruk van de binnenkant!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 374.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 136 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 451 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 25 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Troelstralaan 23-A in Groningen
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 374.000 -
458.000
-1.89%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 2.904/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Troelstralaan 23-A in Groningen ligt tussen de 374.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Troelstralaan 23-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Troelstralaan 23-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-05-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
06-12-2023
Verkocht
geboden
15-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
20,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Troelstralaan 23-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Troelstralaan 23-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Troelstralaan 23-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,80 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 3,08 km |
| Snelweg afrit | 1,38 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,45 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.816
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-1.85%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Troelstralaan 23-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troelstralaan 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Troelstralaan 23-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Troelstralaan 23-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus