Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Camphuysenstraat 177 9721 KE Groningen
€ 200.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 231.000 -
255.000
Wonen
44 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Strakke benedenwoning met ruime tuin op het zuiden in de gezellige wijk De Wijert!
Vanaf 2021 is de woning zowel intern als extern volledig gerenoveerd. De schil van het complex is geïsoleerd en verduurzaamd: nieuw muurisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas. Intern is ook alles compleet gerenoveerd, denk aan de badkamer, keuken, toilet, alles is als nieuw!
Indeling
Begane grond: entree, hal met meterkast, vaste kast en toilet. Rechtsaf is de strak afgewerkte keuken met inbouw koelkast en vriesvak, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en inbouwvaatwasser. Naast de keuken is een berging met HR-combiketel, centrale afzuiging en plaats voor een wasmachine, droger en eventueel een extra vriezer.
Vanuit de keuken is de ruime en lichte woonkamer met uitzicht over de tuin en groenstrook. Aangrenzend is de slaapkamer met vaste kast en deur naar de tuin. Net afgewerkte badkamer doormiddel van beton ciré. Douche met glazen wand en wastafel. Direct naast de entree is een aangebouwde stenen berging met verlichting en elektra.
Tuin
Zowel de voor- als achtertuin zijn in 2022 nieuw aangelegd. De achtertuin ligt pal op het zuiden en op het terras is ruimte voor een loungeset met bbq. De tuin is laag in onderhoud door het gazon en met de scheidingshaag is er beschutting.
Wijkvernieuwing
Woningcorporatie De Huismeesters is volop bezig met de wijkvernieuwing in de Wijert. De herontwikkeling gaat verder dan alleen sloop, nieuwbouw en verbetering van de woningen. In de aanpak zijn kwaliteit, verduurzaming, diversiteit, comfort en leefbaarheid belangrijke doelen geweest.
Info:
- Een volledig gemoderniseerd en afgewerkte woning, klaar om in te stappen.
- Vanuit de VES regeling is er vanaf zomer 2024 nog recht op €5.000,- vrij te besteden.
- Energielabel A
- Zonnepanelen 6 x 430wp, geplaatst in december 2023 na het energielabel.
- Stenen berging met verlichting en elektra.
- CV verwarmd middels HR combiketel Remeha, bouwjaar 2021.
- Mechanische afzuiging Zenhder 2021.
- Actieve VvE, Bijdrage 2024 €87,28 en in 2025 €88,51.
- Dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter) voor tenminste twee jaar. De eerste graad bewoning is wel met toestemming van de gemeente Groningen.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 200.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 44 m2
- Inhoud 156 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 27m2 (op het oosten)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Camphuysenstraat 177 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 231.000 -
255.000
+0.42%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 200.000
€ 4.545/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Camphuysenstraat 177 in Groningen ligt tussen de 231.000 en 255.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 200.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Camphuysenstraat 177.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
3
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Camphuysenstraat 177 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-12-2021
Verkocht
06-10-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Camphuysenstraat 177 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Camphuysenstraat 177 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Camphuysenstraat 177 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 2,82 km |
| Snelweg afrit | 0,91 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,15 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,31 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 235.380
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Camphuysenstraat 177.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Camphuysenstraat 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Camphuysenstraat 177 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Camphuysenstraat 177 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus