De Ranitzstraat 5-A 9721 GE Groningen

73 m²
wonen
3
kamers
D
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 324.000 – 376.000
17 m²
Buitenruimte
€ 324.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de De Ranitzstraat in Groningen ligt dit bijzondere 3-kamer appartement. De Ranitzstraat 5-A is een bovenwoning en bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 73 m2. De woning heeft een heerlijk terras van 17 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Hip wonen in Groningen, dat kan zeker in deze buurt. De Ranitzstraat 5-A is gelegen in de fraaie buurt Midden-Zuid. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Groningen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel D
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), dakisolatie, muurisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Overige inpandige ruimte 3 m2
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Inhoud 276 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, gaskookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
  • Dakterras: 15m2
  • Balkon: 2m2 (op het zuid-westen)
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (3m2) , Vliering (3m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2025
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 100 per maand

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van De Ranitzstraat 5-A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 324.000 – 376.000
Woningwaarde
+9.12%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11250
Hypotheeksom € 350000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 391,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 787,-
Geschatte belasting € 66 /mnd
WOZ De Ranitzstraat 5-A

De WOZ-waarde van De Ranitzstraat 5-A is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 12.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Ranitzstraat en 31.7% lager dan de realistische woningwaarde van De Ranitzstraat 5-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100.00,- /mnd
Kosten € 100.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

16 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 463.524
  • Woningwaarde jaartrend +3.19%
  • Gezinnen met kinderen 21%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Europapark 1.31km - Treinstation
Groningen 2.31km - Treinstation
Groningen Noord 4.53km - Treinstation
Scholen
De Tamarisk 0.6km - School
Joseph Haydn-School 0.88km - School
Bredero-School 1.01km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van De Ranitzstraat 5-A in Groningen ligt tussen de 324.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de De Ranitzstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over De Ranitzstraat 5-A? Bekijk het complete waarderapport.