Van Iddekingeweg 138-25, Groningen
103 m²
3 kamers
2009
€ 385.000
Laag in de markt
Verkocht
Helper Weststraat 9-A 9721 BL Groningen
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 341.000 -
392.000
Wonen
99 m2
Balkon
17 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De riante woonkeukenkamer met NIEUWE KEUKEN (2021) en balkondeur naar een ZONNIG DAKTERRAS op de eerste verdieping en de royale slaapkamers, MODERNE EN RUIME BADKAMER en apart toilet op de tweede verdieping maken van deze bovenwoning een unieke plek in de wijk Helpman in het zuiden van de stad, met vele voorzieningen en een gevarieerd winkelaanbod waaronder een grote supermarkt op loopafstand.
De woning is gunstig gesitueerd t.o.v. de uitvalswegen naar alle kanten, het station en het centrum.
Indeling:
Begane grond: entree met trapopgang.
Eerste verdieping: overloop, ruime lichte L-vormige woonkeukenkamer (42 m2) met een moderne open keuken, laminaatvloer en buitendeur naar het zonnige dakterras van ca. 17 m². De keuken (2021) heeft een modern keukenblok met -kasten, een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Voor de inductiekookplaat is de elektrische installatie aangepast (3-fasen) met nieuwe groepen in de meterkast in 2021.
Tweede verdieping: overloop met aansluitpunt voor de witgoedapparatuur, CV-ketel (2019), omvormer van zonnepanelen (5 stuks), ruime op maat gemaakte inbouwkast, twee royale slaapkamers van ca. 15 m² en ca. 16 m², moderne badkamer met wastafelmeubel en douche, apart toilet. Mogelijkheid voor de realisatie van een derde slaapkamer.
Algemeen:
- Stenen berging achter het huis
- Strak en licht afgewerkt interieur
- Mogelijkheid tot aanvragen van een parkeervergunning bij de gemeente Groningen
- SNN-subsidie verduurzaming t.w.v. 4.000 euro is nog beschikbaar voor de nieuwe bewoner
- Energielabel C dateert uit 2016 maar is op dit moment waarschijnlijk B (of zelfs A) vanwege het zonnestroomsysteem dat in 2020 is geïnstalleerd en jaarlijks zo'n 1250 KwH opwekt en daarmee de energierekening aanzienlijk verlaagt!
- Het zonnestroomsysteem (5 zonnepanelen) met huurcontract bij HelloStroom (44 euro/maand, lopend tot september 2030) hoort bij de woning en wordt kosteloos overgedragen aan de nieuwe bewoner, die hiermee per direct minder betaalt voor de energierekening. De zonnepanelen kunnen eventueel aan het einde van het huurcontract overgenomen worden voor een kleine prijs (50 euro per stuk)
- Het onderhoudscontract van de CV-ketel bij EnergieWacht loopt sinds de installatie van de nieuwe ketel in 2019 en bedraagt 14,15 euro per maand; kan overgenomen worden maar is niet verplicht
- Slim kattenluikje in balkondeur met hub (te bedienen middels app) van Sure Petcare blijft achter
- Overdracht mogelijk vanaf eind mei 2024
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 341.000 - 392.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1916
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 99 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 322 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Helper Weststraat 9-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 341.000 -
392.000
-1.93%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.283/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Helper Weststraat 9-A in Groningen ligt tussen de 341.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Helper Weststraat 9-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
5
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Helper Weststraat 9-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-03-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,800
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 60,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Helper Weststraat 9-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Helper Weststraat 9-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Helper Weststraat 9-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,38 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 2,30 km |
| Snelweg afrit | 0,62 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,68 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,53 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 339.862
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-2.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Helper Weststraat 9-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helper Weststraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Helper Weststraat 9-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Helper Weststraat 9-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus