9718 HX Groningen · Bijgewerkt op 1 november 2026
144 m² wonen · 76 m² perceel · 6 kamers · Bouwjaar 1894 · Energielabel C
Gewilde buurt: 63% verkocht boven de vraagprijs
€ 578.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Leeuwarderstraat in Groningen ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Leeuwarderstraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 144 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 76 m2. De woning is gebouwd in 1894 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Leeuwarderstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 11.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Leeuwarderstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Oud-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Leeuwarderstraat 22 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 482.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Leeuwarderstraat 22 is 482.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leeuwarderstraat en 21.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leeuwarderstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Leeuwarderstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2023
€ 420.000
Leeuwarders. 36
104 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2023
€ 485.000
Hoendiepska. 18
137 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2026
€ 465.000
Leeuwarders. 28
100 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 500.000
Nieuwe Blek. 17
135 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 225.000
Nieuwe Blek. 85
61 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 650.000
Herman Coll. 30
155 m² · 5 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 315.000
Nieuwe Blek. 59
67 m² · 2 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 375.000
Leeuwarders. 29
77 m² · 3 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 319.000
Nieuwe Blek. 61
72 m² · 3 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 550.000
Leeuwarders. 2-A
122 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Leeuwarderstraat 22 op € 578.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Leeuwarderstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)