Kloosterstraat 22 9717 LE Groningen

203 m²
wonen
119 m²
perceel
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 952.000 – 1.107.000
1911
Bouwjaar
€ 952.000 – 1.107.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kloosterstraat in Groningen ligt dit unieke en riante herenhuis. Kloosterstraat 22 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 203 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1911, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 5.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Groningen, dan ben je hier aan het juiste adres. Kloosterstraat 22 is gelegen in de leuke buurt Oud-West. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 203 m2
  • Externe bergruimte 3 m2
  • Perceeloppervlakte 119 m2
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging aangebouwd (3m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kloosterstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 952.000 – 1.107.000
Woningwaarde
+8.18%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24830
Hypotheeksom € 1029000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 1132,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 1528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd
WOZ Kloosterstraat 22

De WOZ-waarde van Kloosterstraat 22 is 693.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 129.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloosterstraat en 32.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kloosterstraat 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 495.090
  • Woningwaarde jaartrend +2.75%
  • Gezinnen met kinderen 9%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen Noord 0.88km - Treinstation
Groningen 2.1km - Treinstation
Groningen Europapark 4.46km - Treinstation
Scholen
Ref Basisschool de Zaaier 0.24km - School
Nassauschool 0.3km - School
De Pendinghe 0.85km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kloosterstraat 22 in Groningen ligt tussen de 952.000 en 1.107.000 euro. Deze waarde is 149.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloosterstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kloosterstraat 22? Bekijk het complete waarderapport.