Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Verkocht
Noorderbuitensingel 27-A 9717 KL Groningen
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
334.000
Wonen
74 m2
Balkon
22 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
SFEERVOLLE BOVENWONING - GEBOUWD ROND 1900 - STIL EN RUSTIG
ZICHT OP VIJVERPARTIJ NOORDERPLANTSOEN - BALKON - UNIEK DAKTERRAS 17 M2
FIETS PARKEERPLAATS IN AFGESLOTEN, OVERDEKT EN GEMEENSCHAPPELIJK GANGPAD
Deze sfeervolle bovenwoning is rond 1900 gebouwd en verkeert in goede staat van onderhoud. Het woonhuis dat op loopafstand ligt van het stadscentrum is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige en stille ligging direct aan het Noorderplantsoen. Het woonhuis heeft aan de voorzijde een fantastisch uitzicht op het park en de voorgelegen vijverpartij. Het woonhuis beschikt bovendien over een ruim balkon aan de achterzijde en een uniek en zonnig dakterras op de bovenste verdieping met rondom ruim uitzicht op de omgeving.
Indeling appartement
Begane grond: Entree met achtergelegen halletje met trapopgang.
1e Verdieping: Overloop met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde, de badkamer in het midden en de woonkeuken aan de achterzijde. De sfeervolle en heerlijk zonnige woonkamer is v.v. een schouw met houtkachel. De woonkamer biedt middels een fraaie raampartij, waar bovendien heerlijk in gezeten kan worden, een ruim en fantastisch zicht op de voorgelegen vijverpartij van het Noorderplantsoen. De woonkeuken beschikt over een vaste kast en toegang tot het achterbalkon over de volle breedte van het woonhuis. De keukeninrichting is v.v. een Smeg fornuis met 5 gaspitten en een reusachtige oven, een afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De badkamer is gemoderniseerd en v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel, hangtoilet en is v.v. vloerverwarming.
2e Verdieping: Overloop is v.v. de c.v.ketel, bergruimtes en een toegang tot bergruimte boven de achterste slaapkamer. Een vaste trap biedt vanaf de overloop middels een speciale dakkoepel toegang tot het unieke dakterras. De twee slaapkamers zijn beide v.v. een dakraam en groot resp. 12 m2 en 18 m2. De grootste kamer is v.v. extra bergruimte.
3e Verdieping: heerlijk zonnig, ruim en uniek dakterras van 17 m2 met rondom ruim uitzicht.
Kenmerken
- gebruiksoppervlak wonen: 74 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 22 m2
- inhoud: 262 m3
- kamers: 3
- bouwjaar: 1903
Energielabel en isolatie
- c.v. met Remeha Avanta 28C combiketel bouwjaar 2018
- elektrische vloerverwarming in de badkamer
- warmwater via c.v.ketel
- isolerende beglazing (op één raam na)
- dakisolatie
- energielabel (D)
Vereniging van Eigenaars
- De VvE is niet actief
Bijzonderheden
- badkamer gemoderniseerd in 2022
- keukeninrichting dateert van 2009
- glasvezel aansluiting
- dakterras met gemeentelijke vergunning
- voorgevel is beeldbepalend
- afgesloten en overdekte fiets parkeerplaats
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour. Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: noorderbuitensingel27a.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 334.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1903
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 74 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 22 m2
- Inhoud 262 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderbuitensingel 27-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 304.000 -
334.000
+3.34%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.392/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderbuitensingel 27-A in Groningen ligt tussen de 304.000 en 334.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderbuitensingel 27-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderbuitensingel 27-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
09-08-2023
Verkocht
23-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 58,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderbuitensingel 27-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noorderbuitensingel 27-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderbuitensingel 27-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,36 km |
| Bushalte | 0,28 km |
| Centrum | 1,45 km |
| Snelweg afrit | 1,25 km |
| Supermarkt | 0,53 km |
| Kinderopvang | 0,50 km |
| Basisonderwijs | 0,88 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,57 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderbuitensingel 27-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderbuitensingel 27-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderbuitensingel 27-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderbuitensingel 27-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus