Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Tuinbouwstraat 109-A 9717 JE Groningen
€ 295.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 320.000 -
354.000
Wonen
72 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wil jij wonen in één van de mooiste straatjes van de prachtige Noorderplantsoenbuurt? Dan is deze dubbele bovenwoning aan de Tuinbouwstraat misschien wel jouw nieuwe thuis!
Dit appartement kenmerkt zich door veel licht, hoge plafonds en een mooie indeling met voordeur op de begane grond, wonen op de eerste verdieping en twee ruime slaapkamers met bergzolder op de tweede. De moderne keuken en badkamer maken deze woning instap klaar; ideaal als je geen zin hebt in verbouwen!
Via de keuken is er toegang tot het balkon van 6m2 waar je in de zomermaanden in de zon kunt zitten en via de brandgang is er nog een handige berging aanwezig van 4m2.
Qua locatie kun je het niet beter treffen; binnen enkele minuten loop je het prachtige Noorderplantsoen in, haal je een coffee to go bij 1 van de gezellige koffietentjes om de hoek of zit je in de zon op het gezellige terras van Zondag. Ook sta je binnen een paar minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. Dus; plan snel een bezichtiging in, wij laten je de woning graag zien!
Over het buitenonderhoud hoef je je geen zorgen te maken; de actieve Vereniging van Eigenaren wordt beheerd door MVGM en zij zorgen voor periodiek onderhoud, verzekeringen en het op peil houden van het reservefonds. De bijdrage die hier maandelijks voor betaald bedraagt € 71,97.
Verdere bijzonderheden:
- Energielabel C geldig tot 2034
- Verwarming middels Nefit Cv-ketel uit 2022
- Aanvaarding in overleg; kan snel
- Moderne keuken en badkamer
- Twee slaapkamers van 11m2 en 8m2
- Betaald parkeren, een bewonersvergunning kost € 128,10 per jaar
Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel
Enthousiast? Plan snel een persoonlijke bezichtiging in via Huispedia of neem contact op met 050-7601777.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 295.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.097
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 72 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 255 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 71 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Tuinbouwstraat 109-A in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 320.000 -
354.000
+3.13%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 295.000
€ 4.097/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Tuinbouwstraat 109-A in Groningen ligt tussen de 320.000 en 354.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 295.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Tuinbouwstraat 109-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Tuinbouwstraat 109-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-01-2020
Verkocht
16-12-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Tuinbouwstraat 109-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tuinbouwstraat 109-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Tuinbouwstraat 109-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,52 km |
| Bushalte | 0,44 km |
| Centrum | 1,86 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,78 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,49 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Tuinbouwstraat 109-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwstraat 109-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Tuinbouwstraat 109-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Tuinbouwstraat 109-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus