Grachtstraat 9, Groningen
118 m²
122 m² perceel
5 kamers
€ 500.000
Redelijke vraagprijs
Niet beschikbaar
Grachtstraat 50 9717 HK Groningen
Realistische vraagprijs
€ 580.000 -
642.000
Wonen
108 m2
Perceel
198 m2
Kamers
5
Op een unieke locatie, in een sfeervol straatje, met VRIJ UITZICHT op het prachtige Noorderplantsoen bevindt zich deze idyllische schipperswoning met bijgebouw. Deze sfeervolle woning beschikt o.a. over een riante woon-/ eetkamer, drie slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een royale garage. Uniek aan dit object is dat het uit een woonhuis met bijgebouw bestaat, dit bijgebouw biedt vele mogelijkheden. De locatie is perfect, het bruisende centrum is op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar!
De woning is gelegen tegenover het mooie Noorderplantsoen in de gewilde Oranjebuurt in het noordwesten van de stad. In het altijd gezellige Noorderplantsoen is er altijd wat te beleven, voor zowel de rust als de gezelligheid ben je hier op het juiste adres. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden dichtbij gelegen. Verder is het slechts 5 minuten fietsen naar het levendige centrum van Groningen en het UMCG, ook is de Zernike Campus op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse bushaltes zijn dichtbij gelegen en tevens bevindt treinstation Noord zich op iets meer dan 1 km afstand. Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie!
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de entree/ hal met toiletruimte en trapopgang. Via de hal heb je toegang tot de riante woonkamer, deze ruimte kenmerkt zich door de grote raampartijen met aan de bovenkant authentiek glas-in-lood, vanuit de woonkamer heb je uitzicht op het Noorderplantsoen. Via de woonkamer is de gecombineerde eetkamer met keuken bereikbaar, vanuit deze ruimtes heb je middels twee openslaande deuren toegang tot de heerlijke tuin. Verder zorgen de originele houtkachel (in de eetkamer) en de gaskachel (in de woonkamer) voor een warme sfeer.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar, hier bevinden zich handige knieschotten (extra bergruimte). Verder bevinden zich op deze verdieping twee fijne slaapkamers van ca. 10 en 9 m² en de badkamer, via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 6 m². De slaapkamer aan de voorzijde geeft uitzicht op het Noorderplantsoen. De functionele badkamer beschikt over een douche en wastafel. Via een luikje op de overloop is de vliering (bergzolder) bereikbaar.
INDELING BIJGEBOUW
Begane grond:
Het bijgebouw biedt veel mogelijkheden! Het bijgebouw is toegankelijk via de garage vanaf een achtergelegen straat genaamd Bergstraat en via de tuin. Via de tuin kom je binnen in de authentieke en sfeervolle hal met trapopgang, toiletruimte en wastafel. Vanuit de hal is de royale garage van ca. 20 m² bereikbaar, in de garage is onder andere plek voor één auto en tevens leent deze ruimte zich perfect als bergruimte.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal is de overloop op de eerste verdieping toegankelijk. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer van ca. 18 m² en een vaste kast. De slaapkamer beschikt over maar liefst vijf dakramen waardoor deze beschikt over veel lichtinval.
VERDER
Het geheel beschikt over een diepe en besloten tuin op het zuidwesten van ca. 77 m², genieten van de buitenlucht kan hier dus optimaal.
KENMERKEN
- Idyllische schipperswoning in sfeervol straatje
- Top locatie, alle voorzieningen dichtbij
- Vrij uitzicht op het Noorderplantsoen
- Bijgebouw met extra slaapkamer
- Diepe achtertuin op het zuidwesten
- Royale garage van ca. 20 m²
- Veel authentieke elementen aanwezig
Er is een bouwkundig rapport aanwezig voor deze woning. Het rapport kan door bezichtigers worden ingezien via Move.
Let op:
Het betreft een erfkwestie, hierdoor is er geen vragenlijst aanwezig.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 580.000 - 642.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1884
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 108 m2
- Perceeloppervlakte 198 m2
- Inhoud 530 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grachtstraat 50 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 580.000 -
642.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grachtstraat 50 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grachtstraat 50 in Groningen ligt tussen de 580.000 en 642.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grachtstraat 50.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 75,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grachtstraat 50 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grachtstraat 50 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,67 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,66 km |
| Snelweg afrit | 1,52 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,39 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
