Van Iddekingeweg 8, Groningen
76 m²
3 kamers
1954
€ 225.000
Laag in de markt
Verhuurd
Grachtstraat 4 9717 HH Groningen
€ 1.250 /mnd
Realistische vraagprijs
€ 262.000 -
290.000
Wonen
75 m2
Kamers
3
- For English, please read below -
Op één van de mooiste locaties van de stad Groningen, aan het Noorderplantsoen, bieden wij TE HUUR aan een zeer net 2-kamerappartement. Door de ligging heeft het appartement een prachtig vrij uitzicht over het park. Hierdoor is er een landelijke beleving, maar woon je nagenoeg in het centrum van de stad!
Het appartement bevindt zich op de eerste etage van het pand, beschikt over een halfopen keuken, grote doorzon woonkamer, één slaapkamer met royale walk-in closet, twee badkamers, een balkon en fietsenberging. De keuken is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast en vriezer, inductie kookplaat en oven/magnetron). De badkamer(s) zijn voorzien van toilet, dubbele wastafel, bad en douche.
Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met intercom en vaste trap naar de 1e verdieping.
Eerste etage: entree, garderobe met grote spiegel, halfopen keuken. Richting de voorzijde een ruime woonkamer met gashaard. Aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met aansluitend een ruime walk-in-closet en een moderne badkamer met ligbad en dubbele wastafel. Vanuit de hal bij de entree is een tweede badkamer, voorzien van het toilet en de douche. Zowel de slaapkamer als de badkamer hebben een deur die toegang verleend naar het balkon van ca. 7m².
Aan de achterzijde van de woning is een stenen fietsenberging bereikbaar via een afgesloten steeg, deze fietsenberging behoort tot het appartement.
Huren:
- Aanvaardbaar in overleg (kan snel)
- Huurprijs: € 1.250,- per maand
- Huurprijs is exclusief gas/water/licht
- Huurprijs is inclusief stoffering
- Huurder dient identiteitsgegevens te overleggen
- Er dient een inkomenssituatie uit arbeid te zijn
- Huurperiode: minimaal 1 jaar
- Waarborgsom: 1 x de maandhuur
- ENGLISH -
This very neat and 2-room apartment is FOR RENT (unfurnished) and located at a beautiful spot with a great view on the ‘Noorderplantsoen’ park in the city of Groningen. Because of its location, you will have a rural and countryside feeling, though you live very close to the city center.
The apartment is located on the first floor of the building, has a semi-open kitchen, large living room, one bedroom with spacious walk-in closet, two bathrooms, a balcony and a bicycle storage. The kitchen is equipped with the desired appliances (dishwasher, fridge and freezer, induction hob and oven / microwave). The bathroom (s) are equipped with toilet, double sink, bath and shower.
Floor plan:
Ground floor: closed entrance with intercom and staircase to the 1st floor.
First floor: entrance with large mirror, semi-open kitchen, at the front of the apartment the spacious living room with gas fireplace. Towards the back of the apartment the bedroom with a spacious walk-in closet and a modern bathroom with bath and a double sink. From the hall at the entrance there is a second bathroom with toilet and shower. The balcony at the back of the apartment can be entered from the bedroom and bathroom.
At the rear of the house is a stone bicycle storage accessible via a closed alley, this bicycle storage belongs to the apartment.
Rent:
- Acceptable in consultation (can be soon)
- Rent: € 1.250, - per month
- Rent is excluding gas / water / light
- Tenant must submit identity details
- There must be an income situation from work
- Rental period: minimal 1 year
- Deposit: 1 x the monthly rent
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 262.000 - 290.000 Hypotheekadvies
- Status Verhuurd
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1943
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 197 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Grachtstraat 4 in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 262.000 -
290.000
+3.45%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Grachtstraat 4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Grachtstraat 4 in Groningen ligt tussen de 262.000 en 290.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Grachtstraat 4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
13
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Grachtstraat 4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Grachtstraat 4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Grachtstraat 4 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,42 km |
| Bushalte | 0,38 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 1,32 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.843
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.15%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
