Verkocht
Baanstraat 46 9717 GV Groningen
€ 195.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 178.000 -
206.000
Wonen
34 m2
Perceel
28 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wonen in een gezellige straat met het Noorderplantsoen binnen handbereik? Wellicht is deze idyllische en sfeervolle schipperswoning aan de Baanstraat 46 dan wel iets voor jou! De woning is met 34 m² woonoppervlak niet de grootste maar doordat het geheel beschikt over hoge plafonds en veel lichtinval geeft dit een ruimtelijk effect. De locatie is perfect, het bruisende centrum is op loopafstand gelegen!
LOCATIE
De woning bevindt zich ten noordwesten van de stad in de gewilde Oranjebuurt. Het groene en altijd gezellige Noorderplantsoen bevindt zich op steenworpafstand, voor zowel de rust als de gezelligheid ben je hier op het juiste adres. Bovendien zijn alle voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden, scholen, kinderopvangcentra en sportgelegenheden dichtbij gelegen. Verder is het slechts 5 minuten fietsen naar het levendige centrum van Groningen en het UMCG, ook is de Zernike Campus op de fiets binnen 10 minuten bereikbaar. Diverse bushaltes zijn dichtbij gelegen en tevens bevindt treinstation Noord zich op iets meer dan 1 km afstand. Kortom, een unieke woning op een fantastische locatie!
INDELING
Begane grond:
Binnenkomst via de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer met daarin de open keuken. De grote raampartijen en het hoge plafond geven een ruimtelijk effect en de aanwezigheid van de originele schouw met gaskachel zorgt voor een authentiek karakter. De nette keuken beschikt over twee spoelbakken en een 4-pits gasfornuis met afzuigkap. Verder bevindt zich op de begane grond de badkamer, deze is voorzien van een toilet, douche en wastafel.
Tweede verdieping:
De trapopgang geeft toegang tot de tweede verdieping, hier bevindt zich de royale slaapkamer. Door de dakramen heeft ook deze ruimte veel lichtinval. De slaapkamer beschikt over een wastafel, bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine.
KENMERKEN
- Sfeervolle schipperswoning op top locatie
- Alle voorzieningen dichtbij
- Authentieke elementen
- Hoge plafonds en veel lichtinval
- Woonkamer met open keuken
- Royale slaapkamer
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 178.000 - 206.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1896
- Soort dak Schilddak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 34 m2
- Perceeloppervlakte 28 m2
- Inhoud 141 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Baanstraat 46 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 178.000 -
206.000
+3.3%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 195.000
€ 5.735/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Baanstraat 46 in Groningen ligt tussen de 178.000 en 206.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 195.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Baanstraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Baanstraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 195.000
Door makelaar
10-09-2023
Verkocht
16-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Baanstraat 46 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,96 km |
Bushalte | 0,24 km |
Centrum | 2,01 km |
Snelweg afrit | 1,49 km |
Supermarkt | 0,22 km |
Kinderopvang | 0,38 km |
Basisonderwijs | 0,27 km |
Voortgezetonderwijs | 0,91 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 337.693
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Baanstraat 46.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus