9717 GS Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kolfstraat in Groningen ligt deze prachtige woning. Kolfstraat 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 69 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 50 m2. De woning is gebouwd in 1896 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 33.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Kolfstraat 46 is gelegen in de gezellige buurt Oud-West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kolfstraat 46 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Kolfstraat 46 is 177.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kolfstraat en 52.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kolfstraat 46.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kolfstraat 46 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Rotterdamme. 7
62 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 399.000
Grachtstraat 22
78 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 279.000
Zwarteweg 53
63 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 199.000
Eerste Hunz. 36
65 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Eerste Hunz. 28
65 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 279.500
Nieuwe Blek. 39
59 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 295.000
Kleine Appe. 7
67 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 325.000
Nieuwe Blek. 105
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 295.000
Nieuwe Blek. 117
73 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 299.000
Nieuwe Blek. 121
74 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Kolfstraat 46 nu tussen € 346.000 en € 403.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kolfstraat 46 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
