Verkocht
Koninginnelaan 39-A 9717 BN Groningen
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
398.000
Wonen
110 m2
Balkon
7 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een prachtige plek in één van de meest gewilde buurten van Groningen ligt deze ruime bovenwoning. Om de hoek ligt het Noorderplantsoen en in de dezellige Oranjebuurt bevinden zich een supermarkt, winkels en diverse horeca. In tien minuten wandelt u naar de Grote Markt en ook het UMCG en Zernikecomplex zijn snel te bereiken.
De woning dient van binnen gemoderniseerd te worden maar biedt veel mogelijkheden door de ruimte en twee balkons.
Een buitengewoon aantrekkelijk project voor handige kopers die de woning helemaal naar eigen smaak willen inrichten!
Er is geen aardbevingsschade dossier opgestart. Recht op eventuele subsidies of uitkeringen wordt overgedragen aan koper.
Indeling:
Begane grond met portiek en trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot de keuken, woonkamer, een halletje en het toilet.
Het halletje is ca. 5m² groot en kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.
De ruime en lichte woonkamer is ca. 32m² groot en beschikt over een gakachel en openslaande deuren naar het balkon op het oosten.
De keuken (ca. 9m²) beschikt over een karakteristieke schouw en gasfornuis. Ook via de keuken heeft u toegang tot het balkon.
Tweede verdieping:
Een trap leidt naar de overloop op de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers aan de voorzijde zijn ca. 11m² en 10m² groot. De achterste kamer is voorzien van een wastafel.
De derde slaapkamer is ca. 16m² groot en beschikt over een kastenwand en een wastafel.
De ruime badkamer (ca. 10m²) is uitgerust met een ligbad met douche, wastafel en deur naar het tweede balkon. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
* Op ideale locatie gelegen jaren '20 bovenwoning;
* Om de hoek van het Noorderplantsoen en op loopafstand van de Grote Markt;
* 110m² woonoppervlak;
* Twee balkons op het oosten;
* Verwarming middels gaskachels;
* Nog géén aardbevingsschade of SNN subsidie geclaimd;
* Recht op SNN subsidies en vergoedingen wordt overgedragen aan koper.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 348.000 - 398.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1925
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m2
- Inhoud 346 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koninginnelaan 39-A in Groningen
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 348.000 -
398.000
+3.43%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koninginnelaan 39-A in Groningen ligt tussen de 348.000 en 398.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koninginnelaan 39-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koninginnelaan 39-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-06-2023
Verkocht
17-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koninginnelaan 39-A is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,15 km |
Bushalte | 0,03 km |
Centrum | 1,89 km |
Snelweg afrit | 1,32 km |
Supermarkt | 0,45 km |
Kinderopvang | 0,32 km |
Basisonderwijs | 0,11 km |
Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
14%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 406.802
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.92%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koninginnelaan 39-A.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus