Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
63 m2 wonen
3 kamers
B

Amalia van Solmsstraat 36 9717 AP Groningen

63 m²
wonen
3
kamers
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 249.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
20 m²
Tuin
€ 276.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.952/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 28 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.952) ligt 24% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.207/m²)
  • Gewilde buurt
    100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Benedenwoning met zonnige tuin op het westen én volop mogelijkheden!

Ben je op zoek naar een betaalbare woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan is deze benedenwoning aan de Amalia van Solmsstraat 36 zeker het bekijken waard.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, een praktische indeling en twee slaapkamers. De afwerking is eenvoudig, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning te moderniseren en naar eigen wens in te richten. Een mooie kans voor starters, alleenstaanden of stellen die graag hun eigen woonwensen willen realiseren.

Aan de achterzijde bevindt zich de tuin op het westen. Hier geniet je van veel zonuren in de middag en avond. Een fijne plek om buiten te zitten, te tuinieren of gezellig met vrienden en familie te genieten van een zomerse dag.

De ligging is daarnaast erg praktisch. In de directe omgeving vind je winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Ook de binnenstad van Groningen is binnen enkele fietsminuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Entree/ hal (ca. 6 m²) met toegang tot de kelder, toilet (ca. 1 m²) en lichte woonkamer (ca. 25m²). De woonkamer biedt vervolgens toegang tot de tussenhal (ca. 2 m²) welke in verbinding staat met twee slaapkamers. Respectievelijk te weten circa 8 m² en 6 m² groot. De dichte keuken (ca. 7 m²) voorzien van eenvoudige keukenopstelling biedt toegang tot de tuin op het westen.

Informatie:
- Bouwjaar 1922;
- Energielabel B;
- 2 slaapkamers;
- (Actieve) VvE, maandelijkse bijdrage €86,05;
- Verwarming d.m.v. C.V.-ketel (Intergas), bouwjaar 2006.

Verkoopvoorwaarden, onder andere:
- Niet-zelfbewoningsclausule;
- Projectnotaris van toepassing;
- Dit appartement mag alleen worden verkocht aan natuurlijke personen die de woning zelf gaan bewonen, of voor iemand in de eerste graad (bijv. zoon/dochter), deze zelfbewoningsplicht geldt voor de eerste vier jaren na de overdracht.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 308.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
63 m2
Inhoud
245 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
20 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 86 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Amalia van Solmsstraat 36 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
31-10-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 249.000
13-10-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 276.000 – 308.000
Woningwaarde
€ 249.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.18%
Markt afgelopen jaar

+6% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 290.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Amalia van Solmsstraat 44
Verkocht aug 2026
Amalia van. 44
Vraagprijs € 245.000
Winnend bod
Nassaustraat 5-B
Verkocht aug 2026
Nassaustraat 5-B
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Prinsesseweg 34
Verkocht sep 2026
Prinsesseweg 34
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10090
€
Hypotheeksom € 292000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 440,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.481,-
Geschatte belasting € 123 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 299.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Amalia van Solmsstraat 36

De WOZ-waarde van Amalia van Solmsstraat 36 is 299.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amalia van Solmsstraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Amalia van Solmsstraat 36.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 86,- /mnd
Kosten € 86 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
80 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.9 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Groningen Noord 1.59 km · Treinstation
  • Groningen 2.42 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 503.507
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.22%
  • Gezinnen met kinderen 9%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Amalia van Solmsstraat 36 in Groningen ligt tussen de 276.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 0.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Amalia van Solmsstraat. Met een vraagprijs van € 249.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Amalia van Solmsstraat 36? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.