9716 AS Groningen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Heinsiusstraat in Groningen ligt dit karakteristieke 1-kamer appartement. Heinsiusstraat 89 is een portiekwoning en heeft een woonoppervlakte van 32 m2. De woning is gebouwd in 1956 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Stijlvol wonen in Groningen, dan is dit de buurt die je zoekt. Heinsiusstraat 89 is gelegen in de fijne buurt Oud-Noord. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Heinsiusstraat 89 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
We houden de waarde van deze woning maand na maand bij, op basis van nieuwe verkopen in de buurt.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Groningen
De WOZ-waarde van Heinsiusstraat 89 is 141.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heinsiusstraat en 23.2% lager dan de realistische woningwaarde van Heinsiusstraat 89.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heinsiusstraat 89 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 199.000
Populierenl. 89
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Billitonstr. 50
46 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 189.000
Bedumerstra. 82
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 195.000
Bedumerstra. 98
35 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 200.000
Nieuwe Bote. 83-C
34 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Ambonstraat 7-B
28 m² · 1 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 215.000
Moesstraat 71
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Billitonstr. 2
40 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 189.000
Tweede Hunz. 12-A
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 250.000
Violenstraat 49-A
60 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groningen schatten we de waarde van Heinsiusstraat 89 nu tussen € 170.000 en € 197.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heinsiusstraat 89 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
