Korreweg 61-A, Groningen
123 m²
6 kamers
1927
€ 345.000
Laag in de markt
Noorderhaven 47 9712 VH Groningen
€ 299.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 300.000 -
332.000
Wonen
68 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het pand Noorderhaven 47 dateert van 1915 en heeft aan de voorzijde prachtig zicht op het water van de Noorderhaven waar voorheen graanpakhuizen pronkten en vervoer over het water plaatsvond. Het pand maakte indertijd deel uit van een reeks die allemaal dezelfde typologie hadden. De gevel van Noorderhaven 47 is nog redelijk in de originele staat. Het huis is in de loop der tijd gemoderniseerd. De laatste modernisering is van een tijd geleden waardoor het appartement gedateerd is, wat na een verbouwing de mogelijkheden geeft voor hedendaagse bewoning met behoud van de bijzondere historische elementen. Het woonhuis is recentelijk gesplitst in 2 appartementsrechten. De VVE wordt opgericht, echter is startend. De buurt is prettig en vriendelijk. Winkels, universiteit, cultuur en horeca zijn op loopafstand aanwezig.
KORT
Een beschermd stadgezicht op een fraaie locatie aan de Noorderhaven. Een leuk appartement met potentie. Dit unieke appartement verdient de nodige aandacht en liefde om het tot een fijne woonplek te maken!
RUIMTE
Het appartement zelf is 68 m² groot met een berging en tuin.
Indeling;
Entree, hal, woonkamer met sfeervolle schouw en gashaard, trapkast, eetkamer, badkamer met douche en wastafel, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer, keuken v.v. eenvoudig keukenblok, toilet.
Via de tuin is er toegang naar de berging.
LET OP
- bouwjaar origineel 1915;
- het appartement verkeert in een goede staat van onderhoud, echter wel gedateerd;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- voor deze verkoop geldt een aangewezen notaris;
Aanvaarding in overleg. Kan snel.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 299.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.397
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1915
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 68 m2
- Inhoud 278 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 28m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Noorderhaven 47 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 300.000 -
332.000
+2.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 299.000
€ 4.397/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Noorderhaven 47 in Groningen ligt tussen de 300.000 en 332.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 299.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Noorderhaven 47.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Noorderhaven 47 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-11-2023
Te koop
€ 299.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Noorderhaven 47 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Noorderhaven 47 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Noorderhaven 47 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,12 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 1,55 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,33 km |
| Basisonderwijs | 0,68 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.040
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Noorderhaven 47.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhaven 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Noorderhaven 47 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Noorderhaven 47 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus