Verkocht
Botermolendrift 16 9712 MB Groningen
€ 475.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 491.000 -
542.000
Wonen
131 m2
Perceel
75 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Prinsheerlijk en verrassend ruim wonen in deze zeer energiezuinige hoekwoning in de leukste wijk van Groningen!
Deze unieke, onder architectuur gebouwde woning in het Ebbingekwartier, heeft door zijn waaiervorm een speelse indeling met een royale woonkeuken en 3 slaapkamers. Deze parel moet je gezien hebben!
OMGEVING:
Het stadscentrum ligt op loopafstand. Binnen 300 meter zijn drie grote supermarkten, sport- en zorgvoorzieningen, openbaar vervoer, restaurants en een micro-brouwerij. 1 Minuut van je voordeur en je bent in de Nieuwe Ebbingestraat, het Noorderplantsoen en op het Stadsstrand (DOT). Culturele broedplaats Het Paleis ligt in de achtertuin en er zijn drie theaters op vijf minuten loopafstand. De sfeervolle straatjes en hofjes in het inspirerende Ebbingekwartier zijn autoluw.
INDELING:
Begane grond:
Binnenkomst in entree met meterkast, toegang tot de toiletruimte met fonteintje, woonkeuken en de eerste slaapkamer. De royale woonkeuken is voorzien van een spoeleiland met dubbele wasbak, vaatwasser en een gezellig barretje.
Verder beschikt de keuken over een luxe gascomfort met vijf gaspitten en drie elektrische ovens, een afzuigkap en heerlijk veel opbergruimte. Niet alleen koken is fijn in deze keuken; er is ook ruim voldoende plek voor een grote eettafel en een extra zitje. Dit maakt het een fijne en gezellige plek om samen te komen onder het genot van een hapje en een drankje.
De grote raampartij in de vide zorgt voor een prachtig mooie lichtinval. Via de schuifpui krijg je toegang tot de besloten stadstuin met fietsenberging.
De slaapkamer die vanuit de entree is te bereiken, is ook zeer geschikt om te gebruiken als kantoor/werkkamer. De gehele begane grond is voorzien van een betonnen gietvloer.
1e Verdieping:
Via de trap kom je in de ruime, lichte woonkamer met vide. De vloer op deze verdieping is gemaakt van massief eiken kopshout. Aan de achterkant geven drie grote ramen een mooi uitzicht op Het Paleis en de watertoren aan de Noorderbinnensingel. Via de woonkamer krijg je toegang tot de tweede en tevens riante slaapkamer welke voorzien is van automatische zonwering aan de buitenkant. Toch liever een extra slaapkamer? Dan kan je van deze riante kamer gemakkelijk 2 aparte kamers maken.
2e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, een pantry, de grote 3e slaapkamer en het deels overkapte dakterras.
De badkamer is modern afgewerkt en heeft een designradiator en inbouwspots en is voorzien van een 2e toilet, inloopdouche en een dubbele designwastafel met daarboven een verwarmde spiegel.
De pantry biedt veel bergruimte en een handig werkblad. Hier bevinden zich tevens de wasmachine- en drogeraansluiting, de Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen, welke de energierekening aangenaam laag houden. Door de extra inbouwkoelkast met vriesvak is een koud drankje op het dakterras altijd binnen handbereik!
Tuin en dakterras:
De besloten stadstuin met sierbestrating is een heerlijke plek om gezellig te borrelen in de namiddagzon. Hier is ook de aangebouwde fietsenberging te vinden, welke is voorzien van een buitenkraan, extra stopcontacten en een sedumdak. De tuin is achterom bereikbaar via een achterpad welke is afgesloten met poorten en uitkomt op een intiem pleintje dat door alle buren samen is ingericht en gebruikt wordt.
Het deels overdekte dakterras biedt veel privacy en is voorzien van een buitenkraan en elektriciteit. Je hebt hier een prachtig uitzicht op de Martinitoren en De Pijp. De toegang tot het dakterras is voorzien van automatische zonwering aan de buitenkant.
BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 2012
- Perceeloppervlakte 75m2
- Inhoud 488m3
- Woonoppervlakte 131m2 volgens NEN2580 meting
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas
- Voorzien van 12 zonnepanelen en 2 sedumdaken
- Deels voorzien van (automatische) buitenzonwering
- Verwarming middels Cv-ketel
- Warm water middels Cv-combiketel (Intergas compact HR 2013)
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot parkeerplaats huren in parkeergarage Boterdiep
- Levering in overleg
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 491.000 - 542.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2012
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 131 m2
- Perceeloppervlakte 75 m2
- Inhoud 488 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 11m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Botermolendrift 16 in Groningen
Realistische vraagprijs mrt 2024
€ 491.000 -
542.000
+2.85%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.626/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Botermolendrift 16 in Groningen ligt tussen de 491.000 en 542.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Botermolendrift 16.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Botermolendrift 16 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 475.000
Door makelaar
20-05-2023
Verkocht
02-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Botermolendrift 16 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,90 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,90 km |
Snelweg afrit | 1,31 km |
Supermarkt | 0,14 km |
Kinderopvang | 0,41 km |
Basisonderwijs | 0,61 km |
Voortgezetonderwijs | 1,04 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
6%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 542.040
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.4%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Botermolendrift 16.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus