Herebinnensingel 33 9711 GG Groningen

90 m²
wonen
110 m²
perceel
3
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 416.000 – 483.000
40 m²
Tuin
€ 416.000 – 483.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Herebinnensingel in Groningen ligt deze prachtige eengezinswoning. Herebinnensingel 33 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 110 m2. De woning is gebouwd in 1895, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 39.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Leuk wonen in Groningen, dan zit je hier goed. Herebinnensingel 33 is gelegen in de gezellige buurt Centrum. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 15 en 24 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in het centrum.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groningen, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 90 m2
  • Overige inpandige ruimte 10 m2
  • Externe bergruimte 4 m2
  • Perceeloppervlakte 110 m2
  • Inhoud 310 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, wastafel
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, kunststof werkblad, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in het centrum
  • Achtertuin 40m2 (op het zuiden)
Bergruimte
  • Bergruimte Kelder (10m2) , Schuur (4m2)
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2023

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Herebinnensingel 33 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.000 – 483.000
Woningwaarde
+8.19%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
13230
Hypotheeksom € 449000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Groningen

OZB € 590,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 141,- / jaar
Totaal per jaar € 986,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Herebinnensingel 33

De WOZ-waarde van Herebinnensingel 33 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 8.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Herebinnensingel en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Herebinnensingel 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 507.403
  • Woningwaarde jaartrend +1.78%
  • Gezinnen met kinderen 4%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Groningen 0.96km - Treinstation
Groningen Europapark 1.91km - Treinstation
Groningen Noord 2.41km - Treinstation
Scholen
Basisschool Borgman 0.65km - School
Basisschool Borgman 0.87km - School
De Vrije School Groningen Onderbouw 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Herebinnensingel 33 in Groningen ligt tussen de 416.000 en 483.000 euro. Deze waarde is 43.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Herebinnensingel. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Herebinnensingel 33? Bekijk het complete waarderapport.