Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
88 m2 wonen
95 m2 perceel
4 kamers
E

Warmoesstraat 6 9724 JL Groningen

88 m²
wonen
95 m²
perceel
4
kamers
88 m²
95 m²
4 kamers
E
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
24 m²
Tuin
€ 382.000 – 429.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.420/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    95% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Aan de Warmoesstraat 6 woon je in het hart van de Oosterpoort: een levendige en geliefde buurt waar karakter, stadse dynamiek en wonen met sfeer moeiteloos samenkomen. Deze charmante schipperswoning van voor 1915 ademt historie en heeft tegelijkertijd alles in zich om comfortabel te wonen. Met twee slaapkamers, een fijne stadstuin en de binnenstad op slechts een paar minuten lopen is dit een huis waar je je snel thuis voelt.

De binnenkomst is meteen bijzonder door de ruime hal en het etalageraam vanuit de tijd dat in dit huis een zuivelwinkel gevestigd was. De fraaie entree met originele details leidt via karakteristieke schuifdeuren naar de woonkamer. Hier zorgen de houten vloeren, de open haard en de prettige lichtinval voor een warme en huiselijke sfeer. Aangrenzend ligt de eetkamer, een fijne plek om samen te eten of vrienden te ontvangen. De moderne open keuken met o.a. koelkast, vaatwasser combi-oven en 5-pits gaskookplaat, sluit hier mooi op aan en combineert hedendaags comfort met authentieke kloostertegels met vloerverwarming. Dankzij de openslaande deuren loopt deze ruimte direct over in de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond is bovendien een modern toilet aanwezig waar ook ruimte is voor een wasmachine en droger.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers van resp. ca. 14 en 7 m². De master bedroom is ruim en beschikt over een dakkapel en kastenwand, daarnaast is de tweede slaapkamer praktisch ingericht met bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping is een modern 2e toilet gelegen en een eigentijdse badkamer met een prachtige lichtkoepel, inloopdouche en wastafel. Via de overloop is de vliering bereikbaar, perfect voor extra bergruimte.

Buiten geniet je van een heerlijke stadstuin op het noordwesten, met een achterom en een berging van circa 9 m² voor fietsen en tuingereedschap. Een fijne plek om na het werk nog even buiten te zitten of in het weekend rustig te genieten.

De Oosterpoort is een buurt met een eigen karakter: levendig, creatief en geliefd bij starters en jonge gezinnen. Je woont hier op loopafstand van het centrum van Groningen, met cafés, restaurants, winkels en cultuur om de hoek. Ook het station, supermarkten en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Alles is dichtbij, terwijl je thuis geniet van de intimiteit en sfeer van een echte stadswoning.

Zie jij jezelf hier wonen, midden in de stad maar met een eigen tuin en volop karakter? Plan dan een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het wonen in dit prachtige pand.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ
• Karakteristieke schipperswoning van voor 1915
• Woonoppervlakte ca. 88 m²
• Kamer en suite met open haard
• Twee slaapkamers
• Moderne badkamer met lichtkoepel
• Een tweede toilet op de verdieping
• Vliering voorextra bergruimte
• Eigen cv-ketel uit 2023
• Stadstuin ca. 24 m² op het noordwesten met achterom
• Berging van ca. 9 m²
• Op loopafstand van de binnenstad en alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 382.000 - 429.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard, vloerverwarming, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2023
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
88 m2
Perceeloppervlakte
95 m2
Inhoud
358 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
24 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

GRONINGEN B 11232
Oppervlakte
95 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Warmoesstraat 6 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
09-06-2026 · STEK Jouw makelaar!
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 389.000
19-03-2026 · STEK Jouw makelaar!
Uit de verkoop
€ 000.000
12-02-2026 · STEK Jouw makelaar!
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 382.000 – 429.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+6.86%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 405.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Warmoesstraat 36
Verkocht sep 2026
Warmoesstra. 36
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Mauritsdwarsstraat 12
Verkocht jul 2026
Mauritsdwar. 12
Vraagprijs € 359.000
Winnend bod
Mauritsstraat 23
Verkocht mrt 2023
Mauritsstra. 23
Vraagprijs € 225.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12350
€
Hypotheeksom € 405000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 628,-
Rioolheffing · eigenaar € 179,-
Afvalheffing · bewoners € 402,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 156,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.715,-
Geschatte belasting € 143 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 426.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warmoesstraat 6

De WOZ-waarde van Warmoesstraat 6 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 110.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoesstraat en 5.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Warmoesstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Oud-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
87 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.57 km · 7 min. lopen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.07 km · 1 min. lopen
  • Groningen Europapark 1.3 km · Treinstation
  • Groningen 1.34 km · Treinstation
  • Groningen Noord 3.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 493.554
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.25%
  • Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warmoesstraat 6 in Groningen ligt tussen de 382.000 en 429.000 euro. Deze waarde is 43.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Warmoesstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmoesstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.