Prinsenstraat 13 9711 CL Groningen
€ 595.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 565.000 -
625.000
Wonen
135 m2
Balkon
17 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en een perfecte locatie in het bruisende hart van Groningen? Dan is Prinsenstraat 13 precies wat je zoekt! Deze royale stadswoning heeft alles om heerlijk te wonen: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een interieur dat is afgewerkt met oog voor detail. Met een moderne keuken, luxe badkamer en energielabel A+ hoef je nergens meer aan te denken.
Eerst enkele pluspunten op een rij:
- Ruim dakterras op het zuidoosten, perfect voor lange zomeravonden.
- Moderne keuken (2024) met alle denkbare inbouwapparatuur.
- Energielabel A+ door uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen.
- Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage met laadpaal.
- Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC, eiken vloeren en luxe sanitair.
- Gelegen in het hart van Groningen, alles binnen handbereik!
INDELING
Begane grond: Via de stijlvolle dubbele deuren kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de luxe toiletruimte, een technische ruimte en de moderne woonkeuken. Deze keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte is praktisch én sfeervol en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een prachtige in visgraat gelegde PVC-vloer.
1e verdieping: Op deze verdieping vind je de royale living, afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een sfeervolle gashaard en een een pantry compleet met Quooker en wijnkast. Dankzij de brede schuifpui loop je zo door naar het ruime dakterras. Het dakterras is perfect gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de zon geniet of ’s avonds onder de sfeervolle verlichting zit, het terras voelt als een verlenging van de living.
2e verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken: een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.
GRONINGEN
Wonen aan de Prinsenstraat betekent genieten van het beste van Groningen. Alles is binnen handbereik: gezellige restaurants, leuke winkels, sportfaciliteiten en meer. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station, en de omliggende voorzieningen maken het plaatje compleet.
VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij deze woning is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor zowel de woning als de parkeergarage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,74 voor de woning en € 52,20 voor de parkeergarage. Hiermee wordt het onderhoud en beheer geregeld. Denk bijvoorbeeld aan het dakonderhoud, gevels en schilderwerk.
TOELICHTING ERFPACHT
Het betreft een eeuwigdurend recht, voor deze erfpacht is géén jaarlijkse vergoeding verschuldigd. De Algemene Erfpachtvoorwaarden Gemeente Groningen 1993 zijn van toepassing.
Laat je verrassen door deze stijlvolle stadswoning en plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 595.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.407
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Beneden + bovenwoning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A+
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 135 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 198 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsenstraat 13 in Groningen
Realistische vraagprijs dec 2024
€ 565.000 -
625.000
-0.17%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 595.000
€ 4.407/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Prinsenstraat 13 in Groningen ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsenstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsenstraat 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
6
op vraagprijs
25
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsenstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Verkocht
20-03-2024
Te koop
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Prinsenstraat 13.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsenstraat 13 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 0,80 km |
Bushalte | 0,10 km |
Centrum | 0,53 km |
Snelweg afrit | 1,09 km |
Supermarkt | 0,07 km |
Kinderopvang | 0,13 km |
Basisonderwijs | 0,76 km |
Voortgezetonderwijs | 0,67 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
4%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 503.614
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238
-1.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsenstraat 13.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus