logo Huispedia

€ 595.000 k.k. (€ 4.407/m²)

Redelijke vraagprijs

Prinsenstraat 13 9711 CL Groningen

€ 595.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 565.000 - 625.000
Wonen 135 m2
Balkon 17 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Luxe stadswoning met dakterras en eigen parkeerplaats in hartje Groningen!
Ben jij op zoek naar een unieke combinatie van ruimte, comfort en een perfecte locatie in het bruisende hart van Groningen? Dan is Prinsenstraat 13 precies wat je zoekt! Deze royale stadswoning heeft alles om heerlijk te wonen: een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder, een zonnig dakterras op het zuidoosten en een interieur dat is afgewerkt met oog voor detail. Met een moderne keuken, luxe badkamer en energielabel A+ hoef je nergens meer aan te denken.

Eerst enkele pluspunten op een rij:
- Ruim dakterras op het zuidoosten, perfect voor lange zomeravonden.
- Moderne keuken (2024) met alle denkbare inbouwapparatuur.
- Energielabel A+ door uitstekende isolatie en 10 zonnepanelen.
- Privéparkeerplaats in een afgesloten parkeergarage met laadpaal.
- Hoogwaardige afwerking met visgraat PVC, eiken vloeren en luxe sanitair.
- Gelegen in het hart van Groningen, alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: Via de stijlvolle dubbele deuren kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot de luxe toiletruimte, een technische ruimte en de moderne woonkeuken. Deze keuken is een echte eyecatcher, uitgerust met een inductiekookplaat, stoomoven, magnetron, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De ruimte is praktisch én sfeervol en biedt voldoende plek voor een grote eettafel. De begane grond is afgewerkt met een prachtige in visgraat gelegde PVC-vloer.

1e verdieping: Op deze verdieping vind je de royale living, afgewerkt met een eiken houten vloer en voorzien van een sfeervolle gashaard en een een pantry compleet met Quooker en wijnkast. Dankzij de brede schuifpui loop je zo door naar het ruime dakterras. Het dakterras is perfect gelegen op het zuidoosten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Of je nu van de zon geniet of ’s avonds onder de sfeervolle verlichting zit, het terras voelt als een verlenging van de living.

2e verdieping: Hier vind je drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een praktische inbouwkast. De luxe badkamer is voorzien van alle gemakken: een whirlpool, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet.

GRONINGEN
Wonen aan de Prinsenstraat betekent genieten van het beste van Groningen. Alles is binnen handbereik: gezellige restaurants, leuke winkels, sportfaciliteiten en meer. Binnen 10 minuten fietsen ben je bij het Centraal Station, en de omliggende voorzieningen maken het plaatje compleet.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bij deze woning is er sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) voor zowel de woning als de parkeergarage. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,74 voor de woning en € 52,20 voor de parkeergarage. Hiermee wordt het onderhoud en beheer geregeld. Denk bijvoorbeeld aan het dakonderhoud, gevels en schilderwerk.

TOELICHTING ERFPACHT
Het betreft een eeuwigdurend recht, voor deze erfpacht is géén jaarlijkse vergoeding verschuldigd. De Algemene Erfpachtvoorwaarden Gemeente Groningen 1993 zijn van toepassing.

Laat je verrassen door deze stijlvolle stadswoning en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 135 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
  • Inhoud 485 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 198 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Prinsenstraat 13 in Groningen

Realistische vraagprijs dec 2024

€ 565.000 - 625.000
-0.17% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 595.000 € 4.407/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinsenstraat 13 in Groningen ligt tussen de 565.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 63.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinsenstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinsenstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Prinsenstraat 13.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Herestraat 79-A
Herestraat 79-A Groningen
93%
121 m² -14 m²
appartement
€ 520.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Haddingestraat 16
Haddingestr. 16 Groningen
90%
118 m² -17 m²
appartement
€ 399.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Parkweg 10
Parkweg 10 Groningen
89%
114 m² -21 m²
appartement
€ 375.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000
83%
93 m² -42 m²
appartement
€ 395.000
€ 000.000
okt 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
6
op vraagprijs
25
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Prinsenstraat 13 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
30-11-2024
Te koop
€ 595.000
Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies Marum
29-03-2024
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
20-03-2024
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Prinsenstraat 13.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

29,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Groningen


Geschatte belasting € 106,- /mnd

WOZ Prinsenstraat 13

De WOZ-waarde van Prinsenstraat 13 is 536.000 euro. Dit getal is 53.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinsenstraat en 9.9% lager dan de realistische woningwaarde van Prinsenstraat 13.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Prinsenstraat 13 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Prinsenstraat 13 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 0,80 km
Bushalte 0,10 km
Centrum 0,53 km
Snelweg afrit 1,09 km
Supermarkt 0,07 km
Kinderopvang 0,13 km
Basisonderwijs 0,76 km
Voortgezetonderwijs 0,67 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

4%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 503.614

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 536.238

-1.04%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.73%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Prinsenstraat 13.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Prinsenstraat 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Prinsenstraat 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus