Ubbo Emmiussingel 37-A 9711 BC Groningen

TOPLOCATIE – AAN DIEPENRING TEGENOVER HET GRONINGER MUSEUM
LICHT 4-KAMERAPPARTEMENT MET LIFT, BALKON EN BERGING IN SOUTERRAIN
EXCLUSIEF EN ZEER COMFORTABEL – SFEERVOL MET ZACHTE KLEURTONEN

Aan de statige Ubbo Emmiussingel bevindt zich dit sfeervolle en goed ingedeelde appartement met drie slaapkamers, twee badkamers, balkon, eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging. Het appartement combineert sfeervol en comfortabel wonen op een uitstekende locatie binnen de diepenring tegenover het Groninger Museum. Hier woont u rustig en omringd door groen met alle voorzieningen van de binnenstad letterlijk om de hoek liggen.
De combinatie van zachte kleurtonen, veel daglicht en een strakke maar warme afwerking zorgt voor een prettige en eigentijdse woonbeleving. De lichte woonkamer met grote raampartijen biedt een prachtig ruim zicht op de singel, het Groninger Museum en het Groninger Hoofdstation. Het appartement voelt ruim en uitnodigend aan en biedt met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, badkamer volop ruimte en gezelligheid.

Monument in eclectische bouwstijl
Het appartement bevindt zich in een monumentaal herenhuis daterend uit 1886 en gebouwd in eclectische stijl. Hierbij worden verschillende stijlen, invloeden en elementen uit diverse periodes bewust met elkaar gecombineerd. In plaats van één vaste stijlrichting te volgen, worden kenmerken uit bijvoorbeeld de renaissance, neoclassicisme, art nouveau of jugendstil samengebracht tot één harmonieus geheel.

Ligging
Aan de statige Ubbo Emmiussingel staat bekend om haar monumentale bomenrijen en charmante bijna parkachtige uitstraling. Hier woont u in een rustig, in het groen met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand.

Verkoopinformatie en verkoopvoorwaarden
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met
- documenten
- plattegronden
- foto’s
- video
- virtuele 360 tour
- verkoopvoorwaarden
- concept koopovereenkomst
Na het inplannen van een afspraak ontvangt u een inlogcode om de volledige woningwebsite ubboemmiussingel37a.nl te kunnen bekijken. Vraag een bezichtiging aan op Huispedia of bel met Feenstra ERA Makelaars – 050-5347066. We leiden u graag rond.

Toegang
Het appartement is bereikbaar via een centrale entree met video-intercominstallatie. Met gebruik van de lift of het trappenhuis bereikt u de verdiepingen en het souterrain. Het appartement ligt aan de voorzijde op de 1e verdieping met een balkon op het noordwesten aan de achterzijde van het appartement. In het souterrain bevindt zich een aparte eigen berging. In de tuin aan de achterzijde bevindt een gemeenschappelijke fietsenberging.

Hotelsuites
Momenteel doet het appartement dienst als twee afzonderlijk van elkaar te gebruiken luxe hotelsuites met ieder een keuken- en sanitaire voorziening.

Indeling appartement
Entree, gang met c.v. en wasruimte. De heerlijk lichte woonkamer heeft een open keuken en een doorgang naar de slaapkamer aan de voorzijde. De keuken heeft een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De slaapkamer aan de voorzijde heeft pantry met inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron en koelkast. Deze slaapkamer heeft een eigen badkamer met douche, wastafel en hangtoilet. Eén van de twee slaapkamers aan de achterzijde biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon. De (tweede) badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

Kenmerken van de woning
- gebruiksoppervlak wonen: 101 m²
- gebouw gebonden buitenruimte: 6 m²
- externe bergruimte: 7 m²
- inhoud: 332 m³
- kamers: 4
- bouwjaar oorspronkelijk: 1886
- bouwjaar renovatie: 2015

Vereniging van Eigenaren
- actieve VvE
- ingeschreven in KvK
- Meerjaren Onderhoudsplan / MJOP
- VvE bijdrage € 383,31 per maand

Verduurzaming en energielabel
- c.v. met Remeha Tzerra ACE 39C bouwjaar 2023
- vloerverwarming in de badkamers
- warmwater via cv-ketel
- muurisolatie
- HR isolerende beglazing
- energielabel B

Bijzonderheden
- aantrekkelijke locatie tegen stadscentrum en nabij uitvalswegen
- prachtig aan de singel gelegen met fraai uitzicht
- direct bij winkels en Hoofdstation
- sfeervol met veel lichtinval
- praktische indeling met 3 slaapkamers
- twee badkamers met vloerverwarming
- lift, balkon, eigen berging en gemeenschappelijke fietsberging
- karakteristieke uitstraling gecombineerd met modern wooncomfort

Kortom
Een heerlijk appartement op een toplocatie in Groningen waar comfortabel wonen, sfeer en het stadsleven perfect samenkomen.

Toon meer Toon minder