Winschoterdiep 1-C, Groningen
107 m²
5 kamers
2001
€ 449.500
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Ubbo Emmiussingel 3 9711 BA Groningen
€ 445.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 603.000 -
667.000
Wonen
102 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
UNIEKE COMBI VAN PARTERRE-APPARTEMENT MET TUIN, BALKON, DAKTERRAS EN APART GASTENVERBLIJF – GEWELDIG GELEGEN AAN ÉÉN VAN DE MOOISTE SINGELS IN BINNENSTAD
Wij heten u van harte welkom in dit goed onderhouden, stijlvol en zonnig appartement op de eerste woonlaag. De woonkamer geeft een prachtig en vrij zicht op de parkachtige Ubbo Emmiussingel.
Historische binnenstad
De Ubbo Emmiussingel staat bekend als één van de aantrekkelijkste en groene singels binnen de diepenring in de historische binnenstad van Groningen. Het ligt heerlijk centraal, goed bereikbaar en op korte wandelafstand van zowel de Grote Markt als het Centraal station.
Ideaal voor cultuurliefhebbers
Door de centrale ligging in de binnenstad schuin tegenover het Groninger Museum is het appartement een ideale uitvalsbasis voor bezoek aan diverse Groninger musea, de theaters van de Stadsschouwburg en de Oosterpoort en vele gezellige terrassen en uitgaansgelegenheden.
Bereikbaarheid
Het appartementengebouw is fraai en karaktervol van architectuur met een souterrain, vier woonlagen en een dakterras. De gemeenschappelijke entree is v.v. een intercominstallatie. Via het trappenhuis zijn te bereiken het souterrain met de individuele (fietsen)bergingen, de appartementen op alle vier de woonlagen en het gemeenschappelijke dakterras v.v. bergkasten.
Indeling appartement
Ruime entree/hal met gecombineerde garderobe- en meterkast en een moderne toiletruimte met hangtoilet en fonteintje. Aan de voorzijde ligt de zonnige woonkamer met fraaie schouw met gashaard. Aan de achterzijde bevinden zich de sfeervolle woonkeuken en slaapkamer welke is v.v. een walk-in closet. Zowel de woonkeuken als slaapkamer beschikken over een vaste kast en toegangsdeur tot het ruime balkon. De modern strakke keukeninrichting is v.v. een granieten werkblad, lades en ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi oven–magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is v.v. een combi (inloop)ligbad en douche, wastafelmeubel en designradiator. De aparte ruimte in de hal, waar momenteel de wasmachine staat, biedt mogelijkheid de losse vloer weg te nemen zodat de trap vrij komt die toegang geeft tot de twee ruimten in het souterrain. Dit is een (fietsen-)berging met een doorloop naar een bijkeuken (ook te gebruiken als wasruimte of rustige werkruimte).
Indeling gastenverblijf
De tuin en het vrijstaande in de tuin gelegen gastenverblijf zijn bereikbaar vanaf het balkon dat zich uitstrekt over de volle breedte aan de achterzijde van het appartement. Het gastenverblijf heeft een tweetal kamers die zijn v.v. elektrische verwarming, een keukenblokje en een (Sanibroyeur)toilet.
Dakterrassen
Via het trappenhuis zijn een tweetal gemeenschappelijke dakterrassen te bereiken. Hiervan mag gebruik worden gemaakt, evenals van een eigen bergkast.
Unieke kans voor een parkeerplaats
Mogelijkheid tot overname van een gehuurde parkeerplaats in een afgesloten parkeergarage. Deze parkeerplaats ligt op slechts enkele loopminuten aan de Coehoornsingel aan achterzijde van het appartement.
Kenmerken
- perceeloppervlak eigen grond: 135 m2
- gebruiksoppervlak wonen: 102 m2
- gebouw gebonden buitenruimte: 8 m2
- externe bergruimte: 13 m2
- inhoud: 338 m3
- kamers: 2
- bouwjaar: 1952
Energielabel en isolatie
- c.v. via blokverwarming met warmte verbruiksmeters
- warmwater via boiler en keukenboilertje
- isolerende beglazing deels HR+
- energielabel D
Vereniging van Eigenaars
- De VvE is actief
- maandelijkse bijdrage VvE € 208,-- t.b.v.
o.a. opstalverzekering, gebouwonderhoud,
elektra gemeenschappelijke ruimten, enz.
- voorschot verwarmingskosten € 100,-- per maand
- meerjarenonderhoudsplan
Bijzonderheden
- moderne elektrische installatie
- geheel v.v. een parketvloer
- buitenkraan en tuinverlichting
- appartement beschikt over een tuin ter grootte van 135 m2 eigen grond
Verkoopvoorwaarde notariskeuze
Eigendomsoverdracht dient plaats te vinden ten kantore van Bosscher Janssens notarissen te Groningen.
Verkoopinformatie
Van deze woning is een eigen website beschikbaar met video en een virtuele 360 tour.
Download op Huispedia de brochure en gebruik daarin de actieve link naar de website: ubboemmiussingel3.nl
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 603.000 - 667.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1952
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 102 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 120m2 (op het noorden)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 208 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 603.000 -
667.000
+2.81%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 445.000
€ 4.363/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Ubbo Emmiussingel 3 in Groningen ligt tussen de 603.000 en 667.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 445.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Ubbo Emmiussingel 3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Ubbo Emmiussingel 3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 445.000
Door makelaar
27-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Groningen
Geschatte belasting
€ 76,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Groningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Ubbo Emmiussingel 3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Groningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Ubbo Emmiussingel 3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Ubbo Emmiussingel 3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,51 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 1,00 km |
| Supermarkt | 0,25 km |
| Kinderopvang | 0,29 km |
| Basisonderwijs | 0,63 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,76 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
3%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 454.105
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.04%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Ubbo Emmiussingel 3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ubbo Emmiussingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Ubbo Emmiussingel 3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Ubbo Emmiussingel 3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus