9444 PC Grolloo · Bijgewerkt op 1 november 2026
152 m² wonen · 455 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1900 · Energielabel A
Gewilde buurt: 50% verkocht boven de vraagprijs
€ 522.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Amerweg in Grolloo ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Amerweg 19 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 455 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 81.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Amerweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Grolloo, dan ben je hier aan het juiste adres. Amerweg 19 is gelegen in de leuke buurt Wijk 20 Grolloo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grolloo, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo bewoog de waarde van Amerweg 19 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Aa en Hunze
De WOZ-waarde van Amerweg 19 is 340.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Amerweg en 38.5% lager dan de realistische woningwaarde van Amerweg 19.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Amerweg 19 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 425.000
Hofakkers 9
129 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 395.000
Lienstukken 38
116 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 600.000
Hoofdstraat 26
132 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 285.000
Kruisboomla. 3
87 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 487.000
Zuiderstraat 4
145 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 429.000
Hoofdstraat 25
103 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 445.000
Lienstukken 1
142 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 469.500
Hofakkers 17
137 m² · 7 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 335.000
Lienstukken 18
98 m² · 4 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 650.000
Zuiderstraat 9
183 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Grolloo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Amerweg 19 op € 522.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Amerweg 19 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)