1873 HW Groet
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Talingstraat in Groet ligt deze bijzondere woning. Talingstraat 22 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 80 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 143 m2. De woning is gebouwd in 1962 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 20% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 17.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Groet, dat kan zeker in deze buurt. Talingstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Schoorl. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groet, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 18 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Talingstraat 22 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Bergen (NH.)
De WOZ-waarde van Talingstraat 22 is 355.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 34.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Talingstraat en 10.6% lager dan de realistische woningwaarde van Talingstraat 22.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Talingstraat 22 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 495.000
Jan Leijenl. 11
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 460.000
Sleedoornpl. 52
104 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 409.000
Korhoenders. 5
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 359.000
Meeuwenlaan 7
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 389.000
Kievitslaan 28
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 400.000
Duindoornla. 10
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 289.500 k.k.
Jan Leijenl. 70
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Boulevard I. 54
96 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 425.000
Meidoornweg 137
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 450.000
Meidoornweg 39
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groet schatten we de waarde van Talingstraat 22 nu tussen € 357.000 en € 415.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Talingstraat 22 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
