In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Fretstraat 16 Groesbeek is

€ 640.000 - 744.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 34.000 meer

Fretstraat 16 6562 LN Groesbeek

226m²

414m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    82% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Fretstraat in Groesbeek ligt deze karakteristieke en grote woning. Fretstraat 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 226 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 414 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 69.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fretstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 27.4% groter dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Groesbeek, dan is dit de buurt die je zoekt. Fretstraat 16 is gelegen in de fijne buurt De Horst. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 226 m2
  • Perceeloppervlakte 414 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Fretstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 640.000 – 744.000
Woningwaarde
+8.86%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19130
Hypotheeksom € 744000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Berg en Dal

OZB € 503,- / jaar
Afvalheffing € 217,- / jaar
Rioolheffing € 132,- / jaar
Totaal per jaar € 852,-
Geschatte belasting € 71 /mnd
WOZ Fretstraat 16

De WOZ-waarde van Fretstraat 16 is 580.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 137.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fretstraat en 22.1% lager dan de realistische woningwaarde van Fretstraat 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 509.569
  • Woningwaarde jaartrend +37.14%
  • Gezinnen met kinderen 44%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Mook Molenhoek 10.07km - Treinstation
Cuijk 11.82km - Treinstation
Nijmegen Heyendaal 12.65km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool Op de Horst 0.19km - School
Christelijke Basisschool Adelbrecht Windekind 2.82km - School
Basisschool De Sieppe 3.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Fretstraat 16 6562 LN Groesbeek

226m²

414m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Fretstraat 16 in Groesbeek ligt tussen de 640.000 en 744.000 euro. Deze waarde is 95.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Fretstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Fretstraat 16? Bekijk het complete waarderapport.