6562 KD Groesbeek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de St Jansberg in Groesbeek ligt deze bijzondere en ruime woning. St Jansberg 1-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 209 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Groesbeek, dat kan zeker in deze buurt. St Jansberg 1-A is gelegen in de fraaie buurt Breedeweg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van St Jansberg 1-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Berg en Dal
De WOZ-waarde van St Jansberg 1-A is 690.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Jansberg en 24.3% lager dan de realistische woningwaarde van St Jansberg 1-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken St Jansberg 1-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 1.250.000
2e Colonjes 10
200 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Herwendaals. 26
205 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Pieter de H. 33
107 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Eekhoornstr. 1
225 m² · 8 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 34-E
190 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Berkstraat 22
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Albert Schw. 12
240 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 795.000
Koningin Wi. 41-A
184 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
De Strekel 14
172 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Dakotastraat 12
116 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groesbeek schatten we de waarde van St Jansberg 1-A nu tussen € 784.000 en € 912.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt St Jansberg 1-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
