Gelegen aan de Abeelstraat in Groesbeek ligt deze prachtige woning. Abeelstraat 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 112 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 203 m². De woning is gebouwd in 1973 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.6% groter dan het gemiddelde.

Buiten wonen in Groesbeek, dan zit je hier goed. Abeelstraat 45 is gelegen in de gezellige buurt Breedeweg. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groesbeek, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.