Huispedia
148 m2 wonen
291 m2 perceel
5 kamers
B

Garstenveld 41

148 m²
291 m²
5 kamers
B
7141 NE Groenlo
Verkocht in januari 2021
Vraagprijs
€ 445.000
€ 3.007/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 534K
Huispedia Woningwaarde
26 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 19% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een ideale ligging komen hier perfect samen!
In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk ‘Hartreize’ staat deze ruime twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit, overkapping en garage. De woning is in 2025 voorzien van een luxe inbouwkeuken, wat zorgt voor extra comfort en een moderne uitstraling. Door de rustige ligging én het centrum en diverse voorzieningen op korte fietsafstand, biedt deze woning het beste van twee werelden: heerlijk wonen in een fijne gezinsomgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn.
De perceeloppervlakte is 291 m².
Deze ruime woning is gebouwd in 1997 en beschikt over een inhoud van circa 480 m³ en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 148 m². De gebouwgebonden buitenruimte is circa 26 m² en de externe bergruimte (garage/berging) is circa 26 m².
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel natuurlijke lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde. Middels een schuifdeur is de woonkeuken bereikbaar, voorzien van een luxe inbouwkeuken die in oktober 2025 is geplaatst. De keuken is uitgerust met een vaatwasser, magnetron, combi-oven en een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem.
Vanuit de woonkeuken is de overkapping bereikbaar. Deze heerlijke ruimte is voorzien van meerdere lichtkoepels en een glazen schuifpui, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een vaste kast. De badkamer heeft een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
2e Verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken tweede verdieping met een royale vierde slaapkamer, voorzien van een ruime dakkapel (2021) aan de achterzijde en een airconditioning. De vierde slaapkamer leent zich daarnaast uitstekend als werk- of hobbykamer.
De kenmerken zijn:
- Energielabel B.
- Verwarmd middels een CV-ketel (bouwjaar 2000).
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
- De 10 zonnepanelen zijn in 2024 geplaatst.
- Zowel dak-, muur- als vloerisolatie.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Eigen oprit, maar ook voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
- De onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van sierbestrating en een zonnescherm en is tevens via een achterom bereikbaar.
- Houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinspullen.
- De stenen garage is zowel vanuit de overkapping als van buitenaf bereikbaar.
- Gelegen in de geliefde en groene woonwijk ‘Hartreize’, met volop speelgelegenheid voor kinderen.
- Het centrum en diverse dagelijkse voorzieningen bevinden zich bovendien op korte fietsafstand.
- Er is geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt opgeleverd in de staat zoals deze tijdens de bezichtiging is getoond.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.
Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers & Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 534.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
148 m2
Perceeloppervlakte
291 m2
Inhoud
480 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
26 m2
Achtertuin
Voortuin
Zijtuin

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 445.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 25-01-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 482.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.426/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koorman 7 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 560.007
    Winnend bod
  • De Snieder 54 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 449.054
    Winnend bod
  • De Kievit 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 520.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14390
€
Hypotheeksom € 507000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 473,-
Rioolheffing · bewoners € 245,-
Afvalheffing · bewoners € 257,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 468.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Garstenveld 41

De WOZ-waarde van Garstenveld 41 is 468.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garstenveld en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Garstenveld 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.64 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.89 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Lichtenvoorde-Groenlo 3.06 km · Treinstation
  • Winterswijk West 12.35 km · Treinstation
  • Aalten 13.14 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
51%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
18%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Garstenveld 41 in Groenlo ligt tussen de 482.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 28.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Garstenveld. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Garstenveld 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.