7141 AD Groenlo
Notenboomstraat 32-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt44% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Notenboomstraat in Groenlo ligt deze unieke woning. Notenboomstraat 32-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 13 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 95 m2. De woning is gebouwd in 1960 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 92% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Notenboomstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 67.4% kleiner dan het gemiddelde.
Notenboomstraat 32-A is gelegen in de leuke buurt Wijk 06 Groenlo. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groenlo, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 62.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte 13 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Notenboomstraat 32-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Notenboomstraat 32-A is 233.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Notenboomstraat.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Notenboomstraat 32-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2026
€ 200.000
Gamerschedi. 27
25 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 208.000
Tichelkuilen 180
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Grote Markt. 47
38 m² · 2 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 589.000
Kaapbergweg 15
34 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 198.024
2e Gasthuis. 24
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 185.000
Hozenstraat 1
31 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 159.039
Köstersweid. 39
41 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 129.500
Lage Bergweg 31-K7
43 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 419.000
Bruuk 120
40 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2023
verborgen aangeboden
Oude Groene. 6-25
32 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Groenlo: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.34 km · 5 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.56 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
-
Lichtenvoorde-Groenlo 4.15 km · Treinstation
-
Winterswijk West 12.44 km · Treinstation
-
Winterswijk 13.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 409.113
- Waardetrend afgelopen jaar +1.38%
- Gezinnen met kinderen 32%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Notenboomstraat 32-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenlo ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Notenboomstraat 32-A op € 62.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Groenlo op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Notenboomstraat 32-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.