Huispedia
31 m2 wonen
54 m2 perceel
2 kamers
F

Hozenstraat 1

31 m²
54 m²
2 kamers
F
7126 BJ Bredevoort
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 185.000
€ 5.968/m²
Vraagprijs per m²
€ 179K – 205K
Huispedia Woningwaarde
1954
Bouwjaar

Over deze woning

Gelegen aan de Hozenstraat in Bredevoort ligt deze bijzondere eengezinswoning. Hozenstraat 1 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 31 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 54 m2. De woning is gebouwd in 1954 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Hozenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 68.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Hozenstraat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Bredevoort, dat kan zeker in deze buurt. Hozenstraat 1 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Bredevoort. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Bredevoort, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 179.000 - 205.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Dwarskap

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
31 m2
Perceeloppervlakte
54 m2
Inhoud
111 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 185.000
  2. Te koop
  3. 19-02-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,5%.

€ 179.000 – 205.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.194/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beeklaan 6 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod
  • De Hare 86 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
8090
€
Hypotheeksom € 192000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 135,-
Rioolheffing · bewoners € 114,-
Afvalheffing · bewoners € 169,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 73,-
Totaal per jaar € 635,-
Geschatte belasting € 53 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 155.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hozenstraat 1

De WOZ-waarde van Hozenstraat 1 is 155.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hozenstraat en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hozenstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bredevoort: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

Verkochte woningen in Bredevoort in het afgelopen jaar.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.15 km · 20 min. rijden
  • Supermarkt 0.46 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Aalten 5.1 km · Treinstation
  • Lichtenvoorde-Groenlo 8.07 km · Treinstation
  • Winterswijk West 10.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hozenstraat 1 in Bredevoort ligt tussen de 179.000 en 205.000 euro. Deze waarde is 25.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hozenstraat. Met een vraagprijs van € 185.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hozenstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.