Veldlaan 56 3737 AR Groenekan

130 m²
wonen
365 m²
perceel
7
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 745.000 – 866.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1959
Bouwjaar
€ 745.000 – 866.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Veldlaan in Groenekan ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Veldlaan 56 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1959 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 40% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Groenekan, dan is dit de buurt die je zoekt. Veldlaan 56 is gelegen in de fijne buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Overige inpandige ruimte 8 m2
  • Perceeloppervlakte 365 m2
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, vriezer, composiet werkblad, koelkast, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
Garage
  • Soort garage Vrijstaand steen
  • Oppervlakte 8 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
  • MAARTENSDIJK C 3432
  • Oppervlakte 365m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Veldlaan 56 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 745.000 – 866.000
Woningwaarde
+2.85%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
21570
Hypotheeksom € 866000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

De Bilt

OZB € 619,- / jaar
Afvalheffing € 176,- / jaar
Rioolheffing € 143,- / jaar
Totaal per jaar € 938,-
Geschatte belasting € 78 /mnd
WOZ Veldlaan 56

De WOZ-waarde van Veldlaan 56 is 647.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldlaan en 25.3% lager dan de realistische woningwaarde van Veldlaan 56.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 693.813
  • Woningwaarde jaartrend +2.06%
  • Gezinnen met kinderen 40%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Overvecht 4.27km - Treinstation
Bilthoven 4.94km - Treinstation
Utrecht Maliebaan 5.36km - Treinstation
Scholen
Groenekanse Schoolvereniging De Nyepoort 1.4km - School
het Zonnewiel Vrijeschool De Bilt 2.07km - School
Patioschool De Kleine Prins 2.1km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Veldlaan 56 in Groenekan ligt tussen de 745.000 en 866.000 euro. Deze waarde is 20.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Veldlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Veldlaan 56? Bekijk het complete waarderapport.