Veldlaan 52 3737 AR Groenekan

Altijd al willen wonen met vrij uitzicht over de weilanden vanuit je diepe achtertuin? Aan de Veldlaan 52 kan dat! Deze verzorgde tussenwoning combineert een moderne afwerking met een verrassend ruime achtertuin en een prachtig groen uitzicht over het achterliggende landschap. Vanuit de woonkamer, keuken én tuin ervaart u dagelijks de rust, ruimte en het landelijke karakter dat deze locatie zo bijzonder maakt. Met een lichte woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, een perceel van 301 m² en uitgebreide mogelijkheden om uit te bouwen, is dit een aantrekkelijke gezinswoning op een unieke plek.
Woonoppervlakte: 91 m² en perceeloppervlakte: 301 m²

De woning ligt in een rustige woonomgeving in het dorpse Groenekan. De omgeving kenmerkt zich door een groene uitstraling, een gemoedelijke sfeer en een prettige combinatie van landelijk wonen met goede verbindingen naar omliggende plaatsen. Juist de ligging aan de achterzijde, grenzend aan de weilanden, zorgt voor een gevoel van vrijheid dat u niet vaak tegenkomt.

BEGANE GROND: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en vormt het hart van de woning. De grote harmonica pui over de volle breedte van de woonkamer zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prachtig zicht op de tuin en het achterliggende landschap. Hierdoor wordt buiten op natuurlijke wijze onderdeel van het woongenot binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in 2020 is vernieuwd. De keuken heeft veel werkruimte en beschikt over een inductieplaat, een oven, een koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Tijdens het koken kijkt u uit over de tuin en de weilanden daarachter, een uitzicht dat ieder seizoen weer een ander beeld laat zien.
1e VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn licht en fijn van formaat. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming.
2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. De overloop biedt extra opbergmogelijkheden en hier bevindt zich ook de opstelling van de cv-ketel.
TUIN: De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Hier geniet u van veel privacy, ruimte en vooral van het weidse uitzicht over de achtergelegen weilanden. De tuin biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken te creëren, zodat u op elk moment van de dag kunt genieten van de rust en het groen om u heen. In 2024 is bovendien 130 m² extra grond achter het perceel aangekocht, waardoor de buitenruimte nog royaler is geworden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande tuinkamer, een plek om bijvoorbeeld heerlijk te werken of te gebruiken voor uw hobby's.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957;
- Vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden;
- In 2024 130 m² extra grond aangekocht achter het perceel;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2020;
- 7 zonnepanelen geplaatst in 2022;
- Energielabel C;
- Remeha cv-combiketel uit 2016;
- Vrijstaande tuinkamer;
- Recht van overpad voor de achterburen aanwezig;
- Het volgende vormvereiste is van toepassing 'subject to contract': tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend.

Toon meer Toon minder