3737 AG Groenekan
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Groenekanseweg in Groenekan ligt deze bijzondere en ruime villa. Groenekanseweg 40 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 202 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 384 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 82.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Groenekan, dat kan zeker in deze buurt. Groenekanseweg 40 is gelegen in de fraaie buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Groenekanseweg 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Groenekanseweg 40 is 797.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenekanseweg en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Groenekanseweg 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenekanseweg 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 960.000
Blauwkapels. 19
191 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 760.000
Tempellaan 7
215 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.145.000
Spoorlaan 19
197 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.100.000
Middellaan 18
159 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 998.000
Jan Gossaer. 28
156 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000 k.k.
Wilhelminal. 8
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.095.000
Larikslaan 8
244 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 695.000
Dorpsstraat. 35
181 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Koningin Wi. 503
120 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.295.000
Grothelaan 18-A
190 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan schatten we de waarde van Groenekanseweg 40 nu tussen € 958.000 en € 1.114.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenekanseweg 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
