3737 AB Groenekan · Bijgewerkt op 8 september 2026
96 m² wonen · 865 m² perceel · Bouwjaar 1920
Gewilde buurt: 45% verkocht boven de vraagprijs
€ 696.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Groenekanseweg in Groenekan ligt deze bijzondere woning. Groenekanseweg 41 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 96 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 865 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 61.1% kleiner dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Groenekan, dat kan zeker in deze buurt. Groenekanseweg 41 is gelegen in de fraaie buurt Groenekan. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Groenekan, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Groenekanseweg 41 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Groenekanseweg 41 is 831.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 29.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groenekanseweg en 13.6% hoger dan de realistische woningwaarde van Groenekanseweg 41. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Groenekanseweg 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2026
€ 695.000
Koningin Wi. 295
128 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 795.000
Ruigenhoeks. 7
127 m² · 3 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 795.000
Veldlaan 41
110 m² · 5 kamers
Verkocht · okt 2024
€ 825.000
Kastanjelaan 14
81 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 625.000
Koningin Wi. 421
123 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 695.000
Ruigenhoeks. 15
112 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 789.000
Vijverlaan 29
94 m² · 6 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 599.000
Koningin Wi. 483
114 m² · 3 kamers
Verkocht · mrt 2026
€ 495.000 k.k.
Koningin Wi. 468
77 m² · 6 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 1.095.000
Eiklaan 1
132 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groenekan ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Groenekanseweg 41 op € 696.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Groenekanseweg 41 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)