4503 BA Groede
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op dinsdag
Gelegen aan de Molenstraat in Groede ligt deze prachtige eengezinswoning. Molenstraat 35 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 87 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 817 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 38.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 62.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel E is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Buiten wonen in Groede, dan zit je hier goed. Molenstraat 35 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 09 Groede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Groede, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Molenstraat 35 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sluis
De WOZ-waarde van Molenstraat 35 is 266.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 29.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 35.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Molenstraat 35 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 279.000
Rijksweg 11
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 195.000
Nummer Eén 42
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 287.000
Willemsweg 75
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 210.000
Roeselaeres. 17
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 549.000
Duingras 9
96 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 299.000
Stuerboutst. 26
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 369.000
Schoondijks. 3
50 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 489.000
Cadzandseweg 49
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Wulpenlaan 9
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 375.000
Baanstpolde. 4-112
94 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Groede schatten we de waarde van Molenstraat 35 nu tussen € 366.000 en € 426.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Molenstraat 35 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
