Frederik Barbarossaweg 2 4364 SG Grijpskerke

€ 1.695.000 k.k. Hoog in de markt

Realistische vraagprijs € 1.315.000 - 1.454.000 Let op, groot perceel

Wonen 237 m²

Perceel 19.760 m²

Kamers 6

Ons realistische bod

€ 000.000

Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Op Walcheren vrijer wonen dan op deze mooie locatie? Volgens ons bestaat dit niet. Letterlijk een oase midden op Walcheren met de toepasselijke naam ‘Hof Moerweie’. Heerlijk verstopt in het buitengebied tussen Grijpskerke en Middelburg aan een rustige weg met enkel bestemmingsverkeer. Het leuke is dan ook dat vrij wonen in de polder met de voorzieningen van de stad binnen handbereik hier mogelijk is. Bijna 2 hectare eigen grond, een ruime woning en ook nog een appartement en een vrijstaande vakantiewoning die beiden geschikt zijn voor recreatieve verhuur. Daarnaast nog een zee aan schuurruimte, twee vrijstaande schuren en diverse andere opstallen. Genoeg om uw eigen droom te realiseren. Gaat uw hart al sneller kloppen?

Het geheel is omringd door groen in de vorm van hagen, diverse bomen, struiken en wilgen. Hierdoor is er een zeer hoge mate van privacy. Het perceel kent een natuurlijke afwisseling tussen gras, bomen, struiken, siertuin, een vijver en groentetuin. Dwalen over uw eigen terrein met een fraai zicht op het polderlandschap is mogelijk doordat er op subtiele wijze diverse doorkijkjes zijn gerealiseerd.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1953 als boerderij met landbouwschuur. In de loop van de tijd is het geheel getransformeerd naar een woonboerderij. Een deel van de voormalige landbouwschuur is bij de woning getrokken en aan de achterzijde is de woning uitgebreid. Door deze aanpassingen is er een ruime woning met veel extra ruimtes ontstaan. Wellicht dat een nieuwe eigenaar de woning aan de binnenzijde wil moderniseren maar aan duurzaamheid is al vast gedacht. In totaal zijn er 55 zonnepanelen aangebracht en tevens zijn er twee cv-ketels met een hybride warmtepomp. Deze slag is alvast gemaakt.

Om een ander mee te laten genieten van deze omgeving zijn er twee eenheden die momenteel recreatief verhuurd worden. Dit betreft een complete, vrijstaande, houten studio aan de voorzijde van het perceel en een studio/appartement op de eerste verdieping van de voormalige landbouwschuur. Echt een mogelijkheid om deze locatie te delen met anderen.

WOONHUIS EN SCHUUR
De begane grond bestaat uit een ruime hal met toegang tot de woonkamer en keuken. Keuken en woonkamer vormen samen één grote ruimte en zijn verdeeld in een zithoek, eetkamer en woonkeuken. Tevens is vanuit de hal de (wijn)kelder bereikbaar. Daarnaast is er nog een zeer ruim bemeten bijkeuken of multifunctionele ruimte. Op de verdieping zijn drie (slaap)kamers. Waarvan er één, de slaapkamer in de voormalige landbouwschuur, zeker 25m² meet. Een andere slaapkamer heeft een leuk zicht tot aan de nok van de woning en de derde slaapkamer kan ook prima dienst doen als werkkamer. Het overgebleven deel schuur is ingedeeld in een ruime berging en een voormalige paardenstal. Diverse deuren bieden toegang.

GASTENVERBLIJVEN
In de voormalige landbouwschuur is op de eerste verdieping een ruime studio van zo een 28m² gerealiseerd. Deze is voorzien van een eigen eenvoudige keuken en een badkamer. Het tweede gastenverblijf is 29m² groot en bevindt zich in een separaat bouwwerk aan de voorzijde van het perceel. Dit gastenverblijf is modern en voorzien van een keuken, woonkamer, slaapkamer, een badkamer en een terras. Voor beide gastenverblijven geldt dat ze met name geschikt zijn voor twee personen.

OVERIGE OPSTALLEN EN PERCEEL
Op het perceel staan een tweetal schuren (beide ca. 50m² groot). Met name de houten schuur tegenover de landbouwschuur is een moderne, goed bruikbare en goed onderhouden schuur. Verder is er nog een kas en een carport. Op het perceel is voldoende parkeerruimte voor diverse auto’s. Zoals eerder al omschreven is er op het perceel een mooi biodiversiteit. Zelfvoorzienendheid ligt hier voor de hand. Het hele jaar door eten uit eigen tuin is een mogelijkheid.

ALGEMEEN
-Aangesloten op twee septictanks, een van de tanks is op leeftijd en dient uiterlijk 2027 vervangen te zijn. Andere tank is aangeschaft in 2017 en voldoet aan de regels.
-Bestemming wonen met de functie aanduiding voormalig agrarisch bedrijf.
-Gebruik als tweede woning voor eigen recreatief gebruik is mogelijk.
-Buitenschilderwerk nog deels uitgevoerd in 2023.
-Oplevering in onderling overleg.

Grijpskerke is centraal gelegen op Walcheren. Op het dorp is een huisarts, basisschool, kapsalon en dergelijke aanwezig. Plaatsen als Middelburg en Domburg zijn binnen 10 autominuten te bereiken. De dorpsgemeenschap is actief en organiseert jaarlijks diverse activiteiten waaronder de jaarlijkse bazaar. Daarnaast staat u lopend of op de fiets zo in het prachtige buitengebied met al haar wandel en fietspaden. Strand, zee en duinen zijn binnen tien minuten bereikbaar.

Interesse?
Een van onze makelaars leidt u graag rond.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees meer Verbergen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.695.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 7.152
Aangeboden sinds 1 jaar
Status Beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar 1953
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel A
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 237 m²
Perceeloppervlakte 19760 m²
Inhoud 1080 m³

Indeling

Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Bekijk alles Verbergen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Frederik Barbarossaweg 2 in Grijpskerke

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 19.760 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs jun 2025

€ 1.315.000 - 1.454.000

+5.6% laatste 12 maanden

Bekijk de ontwikkeling en voorspelling

Vraagprijs

€ 1.695.000 € 7.152/m²

Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000

Bekijk het volledige biedadvies

Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frederik Barbarossaweg 2 in Grijpskerke ligt tussen de 1.315.000 en 1.454.000 euro. Deze waarde is 150.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frederik Barbarossaweg. Met een vraagprijs van € 1.695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frederik Barbarossaweg 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 8 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Frederik Barbarossaweg 2.

Overeenkomst

Oppervlakte

Woningtype

Vraagprijs

Winnend bod

Verkocht in

Verwachte
verkoopprijs nu

Verwachte
m2 prijs nu

Grijpskerks. 2 Oostkapelle

51%

200 m² -37 m²

10805 m² -8955 m²

vrijstaande woning

€ 998.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Kruisweg 1 Veere

39%

357 m² +120 m²

9430 m² -10330 m²

vrijstaande woning

€ 899.000

€ 000.000

mrt 2025

€ 000.000

Vrijheidsweg 2 Grijpskerke

41%

134 m² -103 m²

9940 m² -9820 m²

vrijstaande woning

verborgen aangeboden

€ 000.000

feb 2025

€ 000.000

Ter Poortew. 13-A Koudekerke

42%

145 m² -92 m²

20550 m² +790 m²

vrijstaande woning

€ 995.000

€ 000.000

jan 2025

€ 000.000

Bekijk alle 8 recent verkochte woningen Bekijk alle 8 verkochte woningen

Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

onderboden

op vraagprijs

overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag

Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Frederik Barbarossaweg 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs

08-06-2024

Te koop

€ 1.695.000

Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Frederik Barbarossaweg 2.

Interesse in deze woning

0000000

Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen

0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers

Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

84,750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom

€ 1695000

Rentepercentage

4.15%

Doorlooptijd

30 jaar

Je bedrag € 800,- /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Gemeente

Veere

OZB

€ 1140,- per jaar

Afvalheffing

€ 257,- per jaar

Rioolheffing

€ 132,- per jaar

Totaal per jaar

€ 1529,-

Geschatte belasting € 127,- /mnd

WOZ Frederik Barbarossaweg 2

De WOZ-waarde van Frederik Barbarossaweg 2 is 1.306.000 euro. en 3.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frederik Barbarossaweg 2.

€ 12,- per maand

€ 4,- per maand

€ 5,- per maand

Geschatte kosten € 21,- /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Water ( m³ per jaar)

€ ,- per mnd

Elektriciteit ( kWh per jaar)

€ ,- per mnd

Geschatte kosten € ,- /mnd

Internet & TV

€ 45,- per maand

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Frederik Barbarossaweg 2 is slecht.

Voorziening	Afstand
Treinstation	6,20 km
Bushalte	1,17 km
Centrum	2,53 km
Snelweg afrit	7,07 km
Supermarkt	2,57 km
Kinderopvang	2,66 km
Basisonderwijs	2,64 km
Voortgezetonderwijs	3,78 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen

Landelijk gemiddelde: 36%

€ 538.015

Gemiddelde vraagprijs

Landelijk gemiddelde: € 550.866

+13.69%

Woningwaarde jaartrend

Landelijk gemiddelde: +3.28%

Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt

Verkopers markt

Meer weten over de buurt?

Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Frederik Barbarossaweg 2.

buurt bekijken

Bekijk meer buurt informatie

Vergelijkbare woningen

Aerssens & Partners makelaars en taxateurs

Zuidweg 11, Biggekerke

187 m² 25450 m² perceel 5 kamers

€ 1.795.000 Hoog in de markt

Faasse & Fermont makelaars te Goes

Duinweg 125, Zoutelande

192 m² 5010 m² perceel 4 kamers

€ 1.395.000 Hoog in de markt

Aangeboden door Harry

Patrijzenlaan 10, Veere

353 m² 2790 m² perceel 7 kamers

€ 1.395.000 Laag in de markt

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Barbarossaweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Frederik Barbarossaweg 2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Frederik Barbarossaweg 2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus