Molenbloem 5 5361 PN Grave

156 m²
wonen
365 m²
perceel
5
kamers
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 606.000 – 704.000
1994
Bouwjaar
€ 606.000 – 704.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Molenbloem in Grave ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Molenbloem 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 156 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 365 m2. De woning is gebouwd in 1994, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.

Molenbloem 5 is gelegen in de fraaie buurt Grave. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg en in een woonwijk.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Grave, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, hrketel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 156 m2
  • Externe bergruimte 45 m2
  • Perceeloppervlakte 365 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, regendouche, ligbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem, zwembad
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (45m2)
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Molenbloem 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.000 – 704.000
Woningwaarde
+5.91%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17350
Hypotheeksom € 655000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 583,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 988,-
Geschatte belasting € 82 /mnd
WOZ Molenbloem 5

De WOZ-waarde van Molenbloem 5 is 492.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 13.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenbloem en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Molenbloem 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

14 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 447.868
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijchen 6.86km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 10.26km - Treinstation
Ravenstein 12.27km - Treinstation
Scholen
Basisschool Hartenaas 0.3km - School
Basisschool De Sprankel 0.91km - School
Basisschool De Ester 1.06km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Molenbloem 5 in Grave ligt tussen de 606.000 en 704.000 euro. Deze waarde is 54% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenbloem. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Molenbloem 5? Bekijk het complete waarderapport.