Millseweg 7-A, Wanroij
174 m²
313 m² perceel
4 kamers
€ 585.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Hoplaan 7 5361 PL Grave
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 503.000 -
527.000
Wonen
149 m2
Perceel
264 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ruimte, licht en duurzaamheid; zo omschrijven we deze woning het best.
Mooi gelegen vrijstaand/geschakelde woning met verrassend veel woonruimte, een eigen oprit met carport en een zonnige tuin gelegen op het westen. Een unieke woning. Licht en ruimtelijk met moderne keuken en badkamer, 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers), veel bergruimte en een fraai aangelegde tuin met mooie terrasoverkapping. Er is bovendien veel aandacht besteed aan verduurzaming. De woning is voorzien van een gloednieuwe hybride warmtepomp en CV ketel en 14 zonnepanelen.
Het dak van de carport is volledig geïsoleerd. Dit biedt de mogelijkheid om er een garage van te maken of een uitbreiding van de woonkamer. Er is zelfs een mogelijkheid tot het creëren van een levensloopbestendige ruimte.
Aan de voorzijde van de woning heeft u uitzicht op een groenstrook. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Een prettige plek om te mogen wonen in het vestingstadje Grave dat direct gelegen is aan de prachtige Maas. Met een levendige binnenstad, sfeervolle straatjes, gezellige winkeltjes en een jachthaven aan het centrum. Rondom Grave is volop natuurschoon en zijn er de pittoreske kerkdorpen Velp, Escharen en Gassel. U wandelt en fietst zo naar een landelijke, rustige omgeving met weilanden, bossen en landgoederen. Met 13.000 inwoners is Grave groot genoeg om alle voorzieningen onder handbereik te hebben en klein genoeg om gezellig te zijn. En ook nog eens centraal gelegen en goed bereikbaar. Een aantrekkelijke woonplaats.
Bouwjaar: 2005
Woonoppervlak: 149 m2
Inhoud: 553 m3
Perceeloppervlak: 264 m2
INDELING:
Begane grond:
Hal, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Zeer royale tuingerichte woonkamer met glazen puien tot aan de grond, een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming en een aluminium schuifpui met toegang tot de achtertuin. De glaspartijen zorgen voor een mooi uitzicht op de tuin.
Provisie-/ trapkast. Moderne open keuken, gesitueerd aan de voorzijde met ruimte voor een eettafel. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2022), koelkast (2021), vaatwasser en combi oven (beide van 2019).
Op de gehele begane grond ligt een antracietkleurige tegelvloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop, 3 ruime en lichte slaapkamers, alle met rolluiken (voorzijde elektrisch), horren en verduisteringsgordijnen. Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, thermostaatkranen (bad en douche) en designradiator. Separaat toilet. Badkamer en toilet zijn voorzien van vloerverwarming.
2e verdieping:
Vaste trap naar een grote en lichte 2e verdieping met voorzolder voorzien van een groot Velux raam, aansluitingen voor wasmachine en droger en opstelling hybride warmtepomp, cv-ketel en mechanische ventilatie.
Ruime 4e slaapkamer met 2 Velux ramen (ook met horren, zonwering en verduistering) en verwarming met thermostaatknop. Aparte werk-/hobbykamer met Velux raam. Met het plaatsen van een dakkapel kan hier nog een 5e slaapkamer van gemaakt worden. De 2e verdieping is voorzien van airco die zo geplaatst is dat deze ook 1e verdieping kan koelen.
Vliering over de volledige breedte van de woning voor extra bergruimte. Bereikbaar met vlizotrap en voorzien van licht en elektra.
Buiten:
Zonnige en royale achtertuin, fraai aangelegd met veel groen, gelegen op het westen en veel privacy. De kwalitatief hoogwaardige terrasoverkapping met heater brengt extra sfeer in de tuin. Vrijstaande berging en een achterom, afgesloten d.m.v. een poort.
Carport aan de voorzijde van de woning en parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. Ook is er aan de voorzijde een buitenkraan en in de achtertuin een pulse t.b.v. grondwater.
Extra's:
- Remeha Calenta Ace 40L CW6 cv-ketel en Remeha Elga Ace 6kW warmtepomp van 2023
- 14 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerde woning; energielabel A+
- Meterkast uitgebreid t.b.v. inductiekookplaat, warmtepomp en zonnepanelen;
- Begane grond, badkamer en toiletten voorzien van vloerverwarming;
- 1e verdieping voorzien van rolluiken;
- 2e verdieping voorzien van airco;
- 2 Elektrisch bedienbare zonneschermen over de gehele breedte van de achtergevel.
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 503.000 - 527.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
A+Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 149 m2
- Perceeloppervlakte 264 m2
- Inhoud 553 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 117m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoplaan 7 in Grave
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 503.000 -
527.000
+6.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.349/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hoplaan 7 in Grave ligt tussen de 503.000 en 527.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 18 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hoplaan 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoplaan 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-11-2023
Prijs verlaagd
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
25,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoplaan 7 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,77 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,98 km |
| Snelweg afrit | 8,04 km |
| Supermarkt | 0,87 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,19 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 356.374
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoplaan 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoplaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoplaan 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hoplaan 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus