Gelegen aan de Vroegeling in Grave ligt deze karakteristieke en grote woning. Vroegeling 12 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 224 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 633 m². De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 40% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Vroegeling. Als we naar het perceel kijken is dit 64.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Vroegeling 12 is gelegen in de fijne buurt Grave. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Grave, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.