Huispedia
114 m2 wonen
535 m2 perceel
5 kamers
D

Kriegerstraat 12

114 m²
535 m²
5 kamers
D
5361 JB Grave
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.289/m²
Vraagprijs per m²
€ 352K – 391K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een rustige en prettige locatie in de geliefde woonwijk Estersveld staat deze ruime gezinswoning met garage.
De woonkamer is een fijne doorzonruimte met veel daglicht en een prettige indeling. Aansluitend bevindt zich de separate keuken, voorzien van een 4-pits gasfornuis, met voldoende ruimte om comfortabel te koken. Op de begane grond is daarnaast een toiletruimte en trappenkast aanwezig.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloeren en behangafwerking. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, bad/douchecombinatie, wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
De tweede verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel (Remeha, 2018), aangevuld met bergruimte. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer gerealiseerd met dakraam, laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten.
Buiten beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin op het noorden, ingericht met betegeling en kunstgras en voorzien van een praktische achterom. De garage, uitgerust met elektra, maakt het geheel compleet en biedt ruimte voor stalling of hobby.
De ligging is ideaal: rustig, maar toch zeer centraal. Binnen enkele minuten wandel je de polders van de Raamvallei in en fiets je richting Gassel en de Maas. Het historische centrum van Grave ligt op circa vijf tot tien minuten loopafstand. Basisscholen, een middelbare school, supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de A73, A50 en A59 snel bereikbaar en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld via het nabijgelegen busstation.
Een comfortabel en compleet (t)huis op een fijne plek, perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij.
+ Energielabel D.
+ HR Remeha cv-ketel 2018.
+ Garage voorzien van elektra.
+ Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen.
+ Gedeeltelijk dubbel glas.
+ Dit perceel moet nog kadastraal worden ingemeten. De kosten hiervan zijn voor kopers. Het perceel is ongeveer 150 m² groot, of zo groot als na kadastrale inmeting zal blijken.
Aanvaarding
In nader overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 352.000 - 391.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud
403 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
75 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 375.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 352.000 – 391.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.254/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Anna van Bu. 24 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod
  • Kriegerstra. 15 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 430.000
    Winnend bod
  • van Elsstra. 5 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11670
€
Hypotheeksom € 371000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 293,-
Rioolheffing · eigenaar € 131,-
Rioolheffing · bewoners € 140,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.235,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kriegerstraat 12

De WOZ-waarde van Kriegerstraat 12 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kriegerstraat en 16.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kriegerstraat 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Grave: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Grave ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.42 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.27 km · 4 min. lopen
  • Wijchen 6.62 km · Treinstation
  • Nijmegen Dukenburg 9.57 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 11.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kriegerstraat 12 in Grave ligt tussen de 352.000 en 391.000 euro. Deze waarde is 19.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kriegerstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kriegerstraat 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.