Hofplein 16 5361 EX Grave

176 m²
wonen
5
kamers
A+
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 857.000 – 996.000
2013
Bouwjaar
€ 857.000 – 996.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hofplein in Grave ligt dit prachtige en royale 5-kamer appartement. Hofplein 16 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2. De woning is gebouwd in 2013, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Hofplein. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Hofplein 16 is gelegen in de gezellige buurt Grave. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Grave, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 176 m2
  • Inhoud 510 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers
Onderhoud
  • Binnen Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofplein 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 857.000 – 996.000
Woningwaarde
+4.36%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
22770
Hypotheeksom € 926000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Land van Cuijk

OZB € 729,- / jaar
Afvalheffing € 223,- / jaar
Rioolheffing € 182,- / jaar
Totaal per jaar € 1134,-
Geschatte belasting € 95 /mnd
WOZ Hofplein 16

De WOZ-waarde van Hofplein 16 is 615.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 101.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofplein en 33.6% lager dan de realistische woningwaarde van Hofplein 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Hofplein 16 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
3 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 440.344
  • Woningwaarde jaartrend +2.95%
  • Gezinnen met kinderen 32%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wijchen 5.85km - Treinstation
Nijmegen Dukenburg 9.35km - Treinstation
Nijmegen Goffert 11.87km - Treinstation
Scholen
Basisschool Hartenaas 0.77km - School
De Wegwijzer 0.89km - School
De Raamdonk 0.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofplein 16 in Grave ligt tussen de 857.000 en 996.000 euro. Deze waarde is 117.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofplein. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hofplein 16? Bekijk het complete waarderapport.