Margrietstraat 41, Mill
109 m²
321 m² perceel
4 kamers
€ 329.000
Laag in de markt
Verkocht
Lod.Napoleonstraat 23 5361 CD Grave
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 308.000 -
340.000
Wonen
88 m2
Perceel
189 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wanneer u op zoek bent naar een instapklare woning op een fijne plek in Grave, voldoet dit huis zeker aan uw wensen.
Recentelijk is de begane grond van deze woning vergroot en gemoderniseerd en het resultaat mag er zijn. Er is extra woonruimte gecreëerd doormiddel van een uitbouw, die nu is ingericht als gezellige eetkamer, maar u kunt hier bijvoorbeeld ook een speel- of thuiswerkplek van maken.
Gelegen in een zeer leuke woonwijk en in een groene omgeving waar het heerlijk wandelen en fietsen is, op loopafstand van rivier de Raam, dichtbij de basisschool, het voortgezet onderwijs, het historisch winkelcentrum van Grave aan de Maas met alle dagelijkse voorzieningen en horecagelegenheden. Tevens een goede ontsluiting met de snelwegen A50, A73, A326, N324 en openbaar vervoer.
Begane grond:
We betreden de woning aan de voorzijde en begeven ons in de hal, deze hal biedt toegang tot de toiletruimte en een meterkast (11 groepen). Wanneer we doorlopen komen we in de open keuken en de woonkamer, de keuken (2022) is voorzien van een kelderkast en diverse inbouwapparatuur; een inductieplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser, combioven, koelkast en diepvries. De lichte doorzonwoonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, daarin is nu een eetkamer gesitueerd.
Eerste verdieping:
Op de overloop is meteen links een badkamer, welke voorzien is van een toilet, douche, designradiator en wastafel met meubel. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping 3 slaapkamers, waarvan één met wasmachine aansluiting en twee met inbouwkast.
Zolder:
Bergzolder met dakkapel en opstelplaats voor de cv-installatie.
Doormiddel van het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin:
Aan de voorzijde is de tuin grotendeels bestraat met daarnaast groene borders en aan de voorzijde een lage haag.
Aan de achterzijde, aansluitend aan de woning een terras van tegels en gazon met een looppad. Naast en achter de berging bevinden zich ook een terras van tegels, de tuin is ook via een achterom te bereiken.
Bijgebouwen:
In de tuin bevindt zich een stenen berging met overkapping, voorzien is van elektra-aansluiting.
Overige informatie:
- Energielabel: D
- Isolatie: Dakisolatie
- Kozijnen: Hout
- Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing.
- Cv-installatie: Nefit bouwjaar 1999
- Elektrische installatie incl. meterkast vernieuwd in 2022
- Voorzieningen: Glasvezel, rolluiken en mechanische ventilatie.
- Keuken: 2022
- Vloeren: Betonnen vloeren op de begane grond en 1e verdieping.
- Parkeergelegenheid: Openbaar
Gemeentelijke lasten:
Onroerend zaakbelasting € 244,34 per jaar
Lokale belastingen:
Waterschapslasten € 213,96 per jaar
Maandelijks verbruik:
Gas voorschot € 225,--
Elektra voorschot: € 14,--
HW Makelaardij heeft haar uiterste best gedaan om u van de juiste informatie te voorzien. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 308.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1962
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 88 m2
- Perceeloppervlakte 189 m2
- Inhoud 338 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 100m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lod.Napoleonstraat 23 in Grave
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 308.000 -
340.000
+7.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 3.409/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lod.Napoleonstraat 23 in Grave ligt tussen de 308.000 en 340.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lod.Napoleonstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lod.Napoleonstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
11-12-2023
Verkocht
08-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Land van Cuijk
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Land van Cuijk.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lod.Napoleonstraat 23 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,35 km |
| Bushalte | 0,55 km |
| Centrum | 1,28 km |
| Snelweg afrit | 6,53 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,31 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 285.324
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lod.Napoleonstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lod.Napoleonstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lod.Napoleonstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lod.Napoleonstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus