![Weidehof 2](https://img.huispedia.nl/public/7772/gx/2/id_7672806_971669294206_thumb.jpg?t=1701313102)
Verkocht onder voorbehoud
De Telgte 20 7783 EV Gramsbergen
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 391.000 -
399.000
Wonen
130 m2
Perceel
245 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Jouw UITGEBOUWDE droomhuis staat te koop op een toplocatie in Gramsbergen! Aan De Telgte 20 vind je dit gezellige woonhuis dat echt alles heeft wat je zoekt. Het mooiste is de ligging - direct aan een prachtig park. Perfect om 's ochtends even een frisse neus te halen of 's avonds tot rust te komen.
**Ruim en Modern**
Dit woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er lekker veel ruimte is. Met in totaal 5 slaapkamers is er plek genoeg voor het hele gezin. De eetkamer is een fijne toevoeging waar je gezellig kunt tafelen met vrienden en familie.
**Duurzaam Wonen**
Aan groen denken we ook hier! Met maar liefst 21 zonnepanelen en een warmtepomp ben je helemaal goed bezig voor het milieu én je portemonnee. Overal is hr++ beglazing geplaatst voor optimale isolatie.
ENERGIELABEL A+
**Starters en Doorstromers**
Of je nu starter bent of juist toe bent aan de volgende stap, dit huis heeft voor iedereen wat wils. De mogelijkheden zijn eindeloos en je kunt er echt jouw eigen plek van maken.
Ben je nieuwsgierig geworden naar dit fantastische huis waar locatie, ruimte en duurzaamheid samenkomen? Wacht dan niet en kom snel een keer langs om het met eigen ogen te zien. Dit is zo'n kans die je niet aan je voorbij wilt laten gaan!
De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels overdekte entree via de carport betreed je de hal met o.a. meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang en trapkast. Aan de voorzijde van de woning is de straatgerichte woonkamer met houtkachel. De in de hoek opgestelde keuken is voorzien van o.a. vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken grenst aan de uitgebouwde eetkamer.
Via de eetkamer betreedt u de ruim bemeten bijkeuken, stenen berging en krijgt u eveneens toegang tot de achtertuin met overkapping.
De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van balkon) en badkamer uitgevoerd met douche, toilet, wastafelmeubel, ligbad, wandmeubel en wasmachine-aansluitingen.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop (met o.a. omvormer zonnepanelen en boilervat) en twee slaapkamers.
In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning staat o.a. het binnenunit van de warmtepomp. De buitenunit bevindt zich op het dak.
Algemeen:
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte: ca. 130 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca.
- Perceeloppervlakte: 245 m²;
- Energielabel A+ !!
Bijzonderheden:
GASVRIJ wonen (middels zonneboiler, warmtepomp en/of hout cv wordt o.a. water verwarmd voor o.a. vloerverwarming, radiatoren en douche.
- Riante uitbouw achterzijde woning (2002);
- 21 zonnepanelen;
- Lucht-warmtepompinstallatie;
- Geheel voorzien van HR++ beglazing;
- Rolluiken voorzijde begane grond en eerste verdieping;
- Rolhorren geplaatst;
- Middels houtkachel worden water en vloerverwarming verwarmd;
- Wubbo systeem met warmte-opslag;
- Prachtige locatie met park aan voorzijde van de woning!!
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 391.000 - 399.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel A+ Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 245 m2
- Inhoud 535 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- GRAMSBERGEN M 1865
- Oppervlakte 245m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Telgte 20 in Gramsbergen
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 391.000 -
399.000
+6.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 2.992/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Telgte 20 in Gramsbergen ligt tussen de 391.000 en 399.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Telgte 20.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
De Valkerij 16
Gramsbergen
77%
120 m²
-10 m²
146 m²
-99 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Telgte 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Telgte 20 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,27 km |
Bushalte | 1,00 km |
Centrum | 0,98 km |
Snelweg afrit | 1,94 km |
Supermarkt | 1,20 km |
Kinderopvang | 0,94 km |
Basisonderwijs | 1,00 km |
Voortgezetonderwijs | 4,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.546
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+4.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Telgte 20.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus