110 m2 wonen
170 m2 perceel
5 kamers
B

Hofkamp 16 7783 EL Gramsbergen

110 m²
wonen
170 m²
perceel
5
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 1.600 /mnd
1982
Bouwjaar
€ 353.000 –  411.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 7 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Woning is te huur, maar onder strikte voorwaarden!

Aan de doodlopend, rustige straat staat deze tussenwoning met aangebouwde stenen berging en brede achterom. De woning is gelegen nabij de uitvalswegen van Gramsbergen. De woning is gelegen in het pittoreske plaatsje wat een goed voorzieningenniveau kent met o.a. treinstation, supermarkt en bovenal een bijzonder sfeervol centrum.

Deze woning is keurig onderhouden qua schilderwerk en met nagenoeg overal dubbele beglazing. Daarbij heeft men recent in 2020 de gehele achtertuin aangepakt.

De indeling is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Aan de voorzijde is de in de hoek opgestelde keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van koelkast, vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap.
Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met openslaande deur naar de onderhoudsvrije achtertuin, welke in 2020 is gerenoveerd.

Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers en badkamer, welke uitgevoerd is met douche, toilet, wastafel en wasmachine-aansluitingen.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping: hier staat momenteel opslag van de eigenaar. In overleg kan deze verdieping gebruikt worden waar een derde slaapkamer is gesitueerd.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlakte: ca. 110 m²;
- Perceeloppervlakte: 165 m²;
- Schilderwerk: doorlopend bijgehouden;
- Voorzien van dubbele beglazing en HR++ beglazing;
- Tuin vernieuwd in 2020.

Voorwaarden voor het huren van deze woning:
Strikt voor mensen die op zoek zijn naar tijdelijke huurwoning ter overbrugging. Dit kan bijvoorbeeld zijn dat u in afwachting bent van een nieuwbouwwoning of nieuwe woning die u heeft gekocht, maar nog aan het verbouwen bent. Deze woning is niet permanent te huur. Hetgeen wat kan worden opgevraagd bij potentiele huurder is o.a. inkomens (loonstrook), koopcontract, leveringsakte van nieuwe woning etc.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • GRAMSBERGEN M 982
  • Oppervlakte 154m2
  • GRAMSBERGEN M 2751
  • Oppervlakte 16m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hofkamp 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 353.000 – 411.000
Woningwaarde
+3.52%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 380.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11890
Hypotheeksom € 382000
Rentepercentage 4.22%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hardenberg

OZB € 298,- / jaar
Afvalheffing € 211,- / jaar
Rioolheffing € 269,- / jaar
Totaal per jaar € 778,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Hofkamp 16

De WOZ-waarde van Hofkamp 16 is 286.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofkamp en 25.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hofkamp 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Gramsbergen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
62 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.77 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.43 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 1.25 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Gramsbergen 1.39 km · Treinstation
  • Hardenberg 5.48 km · Treinstation
  • Coevorden 10.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 397.144
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.61%
  • Gezinnen met kinderen 35%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hofkamp 16 in Gramsbergen ligt tussen de 353.000 en 411.000 euro. Deze waarde is 53.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofkamp. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Hofkamp 16? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Hofkamp 16 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Hofkamp 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus