1484 PB Graft · Bijgewerkt op 3 september 2026
Dwarsweg 1
614 m² wonen · 10 kamers · Bouwjaar 2002 · Energielabel G
€ 2.295.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Dwarsweg in Graft ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Dwarsweg 1 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 614 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 91.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Dwarsweg. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Rustig wonen in Graft, dan is dit de buurt die je zoekt. Dwarsweg 1 is gelegen in de fijne buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Graft, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 2.295.000 - Hypotheekadvies
- Status Niet te koop, laatst verkocht in 2021
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 614 m2
- Inhoud 2311 m3
- Aantal kamers 10 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Dwarsweg 1 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Dwarsweg 1 is 1.129.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 13.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dwarsweg en 57.7% lager dan de realistische woningwaarde van Dwarsweg 1.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Dwarsweg 1 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jan 2025
€ 1.400.000
Dorpsstraat 26
440 m² · 12 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 899.000
Zuiderstraat 59
281 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 1.450.000
Pater Schip. 13
318 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 2.100.000
Noordscherm. 6
307 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 1.145.000
Rechtestraat 142
255 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 1.795.000
Bergerweg 175
405 m² · 12 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 1.095.000
Groeneweg 74
536 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 825.000
Westeinde 94
248 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.295.000
Koninginnel. 16
253 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 850.000
Slauerhoffs. 22
250 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Graft-De Rijp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.87 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 8.64 km · 13 min. rijden
-
Supermarkt 1.92 km · 7 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.33 km · 5 min. fietsen
-
Wormerveer 7.79 km · Treinstation
-
Krommenie-Assendelft 9.55 km · Treinstation
-
Zaandijk Zaanse Schans 9.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 576.033
- Waardetrend afgelopen jaar +0.49%
- Gezinnen met kinderen 36%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Dwarsweg 1?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Graft ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Dwarsweg 1 op € 2.295.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Graft op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Dwarsweg 1 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.