Dorpsstraat 5 1484 EJ Graft
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt59% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Dorpsstraat in Graft ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Dorpsstraat 5 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 499 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een definitief energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 7.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Buiten wonen in Graft, dan zit je hier goed. Dorpsstraat 5 is gelegen in de gezellige buurt Graft-De Rijp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan een redelijk drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Graft, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 13 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 735.000 - 854.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur
- Verwarming combiketel, hrketel, houtkachel
- Cv-ketel bouwjaar 2019
- Woonoppervlakte 150 m2
- Overige inpandige ruimte 21 m2
- Perceeloppervlakte 499 m2
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen zonnepanelen, alarmsysteem
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, spoelbak
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, aan drukke weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 21 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Uitstekend
- Renovatiejaar 2019
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dorpsstraat 5 zich door de tijd ontwikkeld?+3% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Alkmaar
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 5 is 564.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 0.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 29.8% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 5.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 560.013
- Woningwaarde jaartrend +3.03%
- Gezinnen met kinderen 36%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Dorpsstraat 5 in Graft ligt tussen de 735.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Dorpsstraat 5? Bekijk het complete waarderapport.